Дата принятия: 09 апреля 2021г.
Номер документа: 2-980/2021
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2021 года Дело N 2-980/2021
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Кухаренковой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обыденникова А.И. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Обыденников А.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1986 года пользуется выделенным ему садовым участком N, расположенным по <адрес>. Указанный земельный участок имеет площадь 560 кв.м., на нем расположен садовый домик. Данным земельным участком истец пользуется на протяжении 30 лет, производит платежи за электроэнергию, оплачивает налоги. С целью оформления земельного участка в собственность Обыденников А.И. обращался в администрацию Брянского района и Управление Росреестра по Брянской области. Ему было разъяснено, что разрешение данного вопроса возможно в судебном порядке.
На основании изложенного, ссылаясь на то, что истец на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется земельным участком, несет затраты на оплату соответствующих членских взносов, Обыденников А.И. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером N
В судебное заседание стороны и иные участвующие в деле лица не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и садовый домик не зарегистрировано.
Согласно схемы СДТ "Чистая поляна" пользователем земельного участка N, значится Обыденников А.И., однако каких либо документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок ему не выдавалось.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным земельным участком.
Данные обстоятельства подтверждены справкой председателя СДТ "Чистая поляна", Обыденников А.И. указанным земельным участком пользуется с 1986 года, ведениями БТИ, согласно которым садовый домик, расположенный на данном земельном участке состоит на учете в БТИ с 1987 года, собственник - Обыденников А.И., копией членской книжки на имя Обыденникова А.И., выданной в 1984 году, сведениями об уплате членских взносов Обыденниковым А.И. за весь период пользования.
При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Обыденникова А.И. - удовлетворить.
Признать за Обыденниковым А.И. право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером N
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2021 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
