Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-980/2014
КОПИЯ
Дело № 2-980/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дятьково 09 июля 2014 года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных и земельных отношений, архитектуры администрации <адрес> к Малининой Е.Д. об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже самовольно установленного бетонного забора,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что Малинин С.В. и Малинина Е.Д., проживающие по адресу: <адрес>, на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес> незаконно заняли земельный участок, на котором самовольно установили бетонный забор без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
В связи с поступившими жалобами граждан, проживающих в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцом Малининой Е.Д. было направлено письмо об освобождении самовольно занятого земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении Малининых было вынесено предписание об устранении нарушения, выявленного в результате осуществления муниципального контроля.
Однако, до настоящего времени Малинин СВ., Малинина Е.Д. самовольно занятый земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому <адрес> не освободили, самовольно возведенный бетонный забор не убрали.
В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика Малинину Е.Д. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес> и произвести за свой счет демонтаж самовольно установленного бетонного забора и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании главный специалист по правовым вопросам Отдела имущественных и земельных отношений, архитектуры администрации <адрес> – Ерёмичева Е.Д. заявленные требования поддержала.
Малинина Е.Д. и представлявший ее интересы Малинин С.В. иск не признали.
Третьи лица Горюнов И.А., Балышева Н.С., Ловцова Л.А. исковые требования поддержали.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
В судебном заседании установлено, что Малинина Е.Д. является собственником <адрес>.
В данной квартире также проживает ее муж – Малинин С.В.
Малинин С.В. и Малинина Е.Д. на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес> незаконно заняли земельный участок, на котором самовольно установили бетонный забор без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
В связи с поступившими жалобами граждан, проживающих в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Отделом имущественных и земельных отношений, архитектура администрации <адрес> Малининой Е.Д. было направлено письмо об освобождении самовольно занятого земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому № по <адрес> в <адрес> и приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления муниципального земельного контроля была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства в отношении граждан Малининой Е.Д., Малинина С.В. на земельном участке, прилегающем к многоквартирному жилому дому <адрес>.
В ходе проверки установлено следующее: по фактическому состоянию Малининым С.В., Малининой Е.Д. на земельном участке, прилегающем к многоквартирному жилому дому <адрес> возведен бетонный забор. Данный земельный участок занят Малиниными самовольно и используется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. По результатам проверки составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
Малининым ДД.ММ.ГГГГ было вынесено предписание об устранении нарушения, выявленного в результате осуществления муниципального земельного контроля (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ в отношении Малининых была проведена внеплановая выездная проверка по исполнению предписания, по результатам которой составлен акт (л.д. 19).
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ бетонный забор, установленный на придомовой территории жилого <адрес> в <адрес> является капитальным строением (л.д. 26).
В соответствии с копией выкопировки из технического паспорта на многоквартирной жилой <адрес>, представленный <адрес> спорный земельный участок расположен на придомовой территории жилого <адрес> (л.д.20-21).
Таким образом, судом установлено, что ответчик Малинина Е.Д. незаконно заняла земельный участок, на котором установила бетонный забор. Разрешений на установку бетонного забора Малинина не получала, земельный участок для этих целей ей предоставлялся.
В судебном заседании ответчик Малинина Е.Д. не оспаривала факта установки ею данного забора за свой счет, при этом пояснила, что данный забор не является бетонным, а изготовлен из гипсоцементной смеси, при этом разрешение на его установку она не получала.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Малинину Е.Д. освободить самовольно занятый земельный участок и снести (демонтировать) установленный ею забор, расположенный со стороны <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Председательствующий
судья <данные изъяты>/ Ю.Д. Балабанов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
