Решение от 16 мая 2013 года №2-980/2013

Дело №2-980/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 г. г. Выкса
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Ухлиной С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Ухлиной С.П. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ухлина С.П.обратилась к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением – о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … в перепланированном состоянии.
 
    Истец мотивировала свое исковое заявление тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.19хх г., зарегистрированного в БТИ от хх.хх.1996 г. в книге № хх за № хххх. В квартире произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составила: общая хх.х кв.м., жилая хх.х кв.м. Данная перепланировка произведена самовольно. При обращении за выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения, истцу разъяснено право обращения по данному вопросу в суд. Истец считает, что сделанная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, она обращается в суд за защитой своих прав.
 
    В судебном заседании истец Ухлина С.П. исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика на основании доверенности от хх.хх.2013 г. № х Улаповой С.В. представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не имеет.
 
    Выслушав доводы истца, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. принадлежит Ухлиной (…) С.П. на праве общей долевой собственности на квартиру, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, что подтверждается копией данного договора от хх.хх.199х г.
 
    Из материалов дела следует, что в квартире были произведены работы по перепланировке, в связи с перепланировкой площадь квартиры изменилась.
 
    Работы по перепланировке выполнены без согласования с органами местного самоуправления.
 
    На заявление истца об осуществлении технического учета данного жилого помещения, ей отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от хх.хх.2013 г. № хх, дан ответ на обращение, согласно которому, поскольку работы по перепланировке в квартире по адресу: г. Выкса, …., уже выполнены, ей разъяснено право на обращение в суд.
 
    Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации.
 
    В силу п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на хх.хх.2013 г. на жилое помещение – квартиру № хх дома № х ул. …. г. Выкса, общая площадь квартиры составляет хх.х кв.м., жилая площадь хх.х кв.м., где в примечании указано, что общая площадь по документам хх.х изменилась на хх.х кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей.
 
    В соответствии с ч. 4 с. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно выводам технического заключения, произведенному ИП С.А.К., конструкции перепланированной квартиры № хх жилого дома № 6 ул. …. не несут угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцами о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Ухлиной С.П.удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья – Илюшков М.Н.