Решение от 06 мая 2013 года №2-980/2013

Дело № 2 - 980/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    6 мая 2013 г. г.Бугульма РТ
 
    Бугульминский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Сидиряковой М.В.,
 
    при секретаре Софиной З.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-промышленная компания» к Миргалимову Э.Р. о применении последствий недействительности сделки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец просит применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязать ответчика возвратить истцу земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ., находящиеся по адресу: <адрес>; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ответчика на данные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ»; восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности истца на данные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ», в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик путем обмана, в отсутствие согласия учредителей истца на совершение сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на нем нежилого строения - торгово-развлекательного комплекса «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес>, под предлогом того, что все его действия согласованы с одним из учредителей истца ФИО1 убедил директора истца ФИО2 подписать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого истец продает ответчику данные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ», который впоследствии передал на регистрацию перехода права собственности в Бугульминский отдел Управления Росреестра по РТ. Переход права собственности истца к ответчику на земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» Бугульминским отделом Управления Росреестра по РТ был зарегистрирован. В связи с этим вступившим в законную силу приговором Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был признан виновным в совершении <данные изъяты>. Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ сделка по передаче ответчику истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и расположенного на нем нежилого строения - торгово-развлекательного комплекса «БУМ» была признана недействительной.
 
    В судебном заседании представители истца Багаутдинов И.И. и Круглов А.В. заявленные исковые требования поддержали.
 
    Ответчик в суд не явился, извещен; представил заявление, согласно которого ответчик заявленные истцом исковые требования признает.
 
    Представитель третьего лица АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) Мухамадяров Л.Р. возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований и суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>, являются предметами залога по заключенному между третьим лицом АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) и ответчиком договору залога (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ Право залога третьего лица на данные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» в случае перехода права собственности ответчика к истцу сохраняет свою силу.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.ч.1, 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    На основании ч.ч.3, 4 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
 
    Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик путем обмана, в отсутствие согласия учредителей истца на совершение сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., и расположенного на нем нежилого строения - торгово-развлекательного комплекса «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящихся по адресу: <адрес>, под предлогом того, что все его действия согласованы с одним из учредителей истца ФИО1., убедил директора истца ФИО2. подписать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого истец продает ответчику данные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ», который впоследствии передал на регистрацию перехода права собственности в Бугульминский отдел Управления Росреестра по РТ. Переход права собственности истца к ответчику на земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» Бугульминским отделом Управления Росреестра по РТ был зарегистрирован. В связи с этим вступившим в законную силу приговором Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был признан виновным в совершении <данные изъяты> Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. сделка по передаче ответчику истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и расположенного на нем нежилого строения - торгово-развлекательного комплекса «БУМ» была признана недействительной. Возражений в части вступления в законную силу приговора Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и решения Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ от третьего лица АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) не поступило. Заключение между третьим лицом АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) и ответчиком договора залога (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка и расположенного на нем нежилого строения - торгово-развлекательного комплекса «БУМ», по мнению суда, препятствием для применения последствий недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является.
 
    При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Заявленные истцом исковые требования следует удовлетворить и применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика возвратить истцу земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ответчика на данные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ»; восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности истца на данные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ». Кроме того, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Применить последствия недействительности договора купли-продажи от 26 декабря 2009 г.
 
    Обязать Миргалимова Э.Р. возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-промышленная компания» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Миргалимова Э.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-промышленная компания» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., и расположенное на нем нежилое строение - торгово-развлекательный комплекс «БУМ» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Миргалимова Э.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-промышленная компания» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд РТ в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ /ответчиком – по истечении вышеуказанного срока/.
 
    Судья подпись Сидирякова М.В.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>