Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-980/14
Дело № 2-980/14 «16» апреля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Попковой Е.В.,
при секретаре Карабейниковой Я.Л.,
с участием представителя истца Балашовой И.И. (нотариальная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., сроком 3 года, <данные изъяты>
и представителя ответчика – адвоката Карновской Е.В. (коллегия адвокатов г. Междуреченска № 35, ордер№ от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>),
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску
Балашовой Н.В. к Нургалеевой Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу г.<адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ею в спорном жилом помещении была зарегистрирована и вселена на кратковременный периодНургалеева Е.Г., чтобы обеспечить ей возможность трудоустроиться. Ответчица прожила в квартире до ДД.ММ.ГГГГ., после чего с вещами выселилась из квартиры, но с регистрации не снялась, ее местонахождение не известно.
Полагает, что ответчица утратила право пользования указанным жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, договорных обязательств о пользовании квартирой между ними не существует, бремя содержания жилья ответчица не несет.
На основании изложенного и согласно положениям ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать Нургалееву Е.Г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, о чем в деле имеется расписка <данные изъяты>
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании Балашова И.И. - представитель истца по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком 3 года <данные изъяты> просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Судом принимались предусмотренные действующим законодательством меры к извещению ответчика Нургалеевой Е.Г. о времени и месте судебного заседания: судебные вызовы неоднократно <данные изъяты> направлялись ответчику по месту регистрации по <адрес> <данные изъяты> однако корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с «истечением срока хранения» <данные изъяты>
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Поскольку ответчик зарегистрирован только по <адрес>, и иными сведениями компетентные государственные органы, осуществляющие регистрацию граждан, не располагают в силу отсутствия такой информации от ответчика, то судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчика о дате и времени судебного разбирательства, который не получил уведомления в силу неисполнения своей обязанности уведомления надлежащих госорганов о своем месте пребывании, жительства.
Розыскные мероприятия о возможном месте нахождения ответчика положительных результатов не дали <данные изъяты>
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчику был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 35 <данные изъяты> - Карновская Е.В.
Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истца, и подтверждающих наличие каких-либо оснований для пользования квартирой истца, им не представлено.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес> принадлежит истцу, что подтверждаетсядоговором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>
В указанном жилом помещении ответчик Нургалеева Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., что помимо пояснений представителя истца подтверждается адресной справкой <данные изъяты>
Представитель истца пояснил, что ответчица фактически проживала в квартире истца не более 2-х недель, собиралась устраиваться на работу, ей надо было получить паспорт, поэтому попросила зарегистрировать ее в квартире истца, однако затем ответчик уехала со всеми своими вещами, адрес ответчика не известен, связаться с ней никак не могут. Членом семьи истца ответчик не является, никаких договорных отношений на пользование квартирой истца не имеется. Данные факты подтвердил опрошенный в судебном заседании свидетельФИО6
Иных оснований на право пользования ответчиком жилым помещением по <адрес> в <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, в судебном заседании не установлено.
Однако согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию в квартире по <адрес> в <адрес>.
Совокупностью перечисленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения по <адрес> в <адрес>, с согласия собственника данной квартиры – Балашовой Н.В. временно проживала в нем, что согласуется с положениями ст. 30 ЖК РФ, иосенью 2013г. выехала в другое место жительства; данные обстоятельства не породили у ответчика права собственности на квартиру, принадлежащую истцу, а следовательно, согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ имеющей права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. При этом ответчик не входит в установленный ст. 31 ЖК РФ перечень членов семьи истца, в связи с чем, как член семьи собственника не вправе пользоваться принадлежащим этому собственнику жилым помещением. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения и сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Данные установленные обстоятельства в свою очередь свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в квартире по <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает ее права как собственника на право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балашовой Н.В. к Нургалеевой Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Нургалееву Е.Г., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2014 года.
Полный текст мотивированного решения составлен 21 апреля 2014г.
Судья Попкова Е.В.
Копия верна.
Судья Попкова Е.В.
