Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-980/14
Дело № 2-980/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Белоусовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молосеева С.В. к администрации города Нижнего Новгорода, гаражному кооперативу «О» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №... общей площадью 22,2 кв.м в гаражном кооперативе «О» по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся №... от (дата) коммунальному отделу райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0.5 га в коммунальной зоне жилого района «...» Советского района под строительство гаражей боксового типа.
Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов №... от (дата) выдано разрешение на строительство комплекса гаражей в ГК «Л».
В соответствии с вышеуказанными разрешительными документами гаражный комплекс построен.
Истец является членом ГК «Л» правопреемником которого является ГК «О». В настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом №..., площадью 22,2 кв.м в ГК «О».
Паевой взнос за переданный в пользование гаражный бокс оплачен в полном объеме, он ежегодно оплачивает членские и целевые взносы, потребленную электроэнергию.
Однако в связи с тем, что строительная документация на построенный гаражный комплекс утрачена, Молосеев С.В. не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.
На основании изложенного истец просит суд:
Признать право собственности на гаражный бокс №... общей площадью 22,2 кв.м в гаражном кооперативе «О» по адресу: ...
В судебном заседании истец Молосеев С.В. иск поддержал.
Представитель ГК «О» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ГК «Л» извещен.
Администрация г.Н.Новгорода явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о рассмотрении дела администрация г.Н.Новгорода извещена надлежащим образом. Ранее, администрация г.Н.Новгорода направила в дело письменный отзыв, из содержания которого следует, что в удовлетворении иска Молосеева С.В. ответчик просит отказать, к участию в деле привлечь - ОАО «Н», ОАО «М», ОАО «Ф».
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования обеспечили участие представителей в судебном заседании.
Представитель ОАО «Н» пояснил суду, что в настоящее время обществом не сформирована позиция по иску Молосеева С.В.
Представитель ОАО «Ф» суду пояснила, что общество иск не поддерживает. Просит отказать Молосееву С.В. в удовлетворении исковых требований, так как спорный гараж находится в границах охранной зоны.
Представитель ОАО «М» просил рассмотреть иск на усмотрение суда.
Выслушав доводы явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере не зависимо от момента государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела на земельном участке по адресу: г.Н.Новгород, ... с восточной стороны троллейбусного депо располагается гаражный кооператив «О».
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ГК «О» зарегитрирован в качестве юридического лица (дата)
Согласно материалам дела истцу принадлежит кирпичный гаражный бокс №... в гаражном кооперативе «О».
Задолженности перед ГК «О» истец не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «О».
В соответствии с техническим паспортом, выданным Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» гараж имеет общую площадь 22,2 кв.м., расположен в ряду гаражных кирпичных боксов. Год постройки здания - 1982 год. Из технического плана помещения следует, что сооружение в котором расположено помещение имеет кадастровый номер 52:18:0070252:27, ранее присвоенный государственный учетный номер помещения - 4810 ((дата) год).
Из материалов дела также следует, что первоначально земельный участок, занимаемый в настоящее время Гаражным кооперативом «О», выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей ГСК «Олень». По мере окончания строительства гаражных боксов уполномоченным органом принимались решения о выделении дополнительных земельных участков под строительство гаражей.
Факт отведения земельных участков, расположенных в районе троллейбусного депо (коммунальная зона жилого района «...» и района «Лапшиха»), под строительство гаражных боксов подтверждается решением исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от (дата) №... «Об отводе земельных участков» о выделении коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,5 га в коммунальной зоне жилого района «...» в Советском районе под строительство гаражей боксового типа, а также решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от (дата) №... в целях упорядочения и завершения застройки комплекса гаражей для хранения легковых индивидуальных машин в гаражном кооперативе «Л» по ... разрешено управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома достройку комплекса гаражей в южной части участка.
Согласно схеме расположения земельного участка гаражный бокс №... принадлежащий истцу расположен в пределах границ земельного участка занимаемого гаражным кооперативом «О».
Состояние и месторасположение данного гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, спорный гараж возведен в ГК «О» на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов.
Возражая в отношении заявленных требований администрация г.Н.Новгорода формально ссылается на положения ст.222 ГК РФ, вместе с тем, доказательств свидетельствующих о расположении спорного объекта недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке для строительства гаражей, а также доказательств того, что состояние гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представил.
В соответствии со ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Положениями ст.36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положениями ст.222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке. Установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Конституционный Суд РФ в определении от 03 июля 2007 года № 595-О разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Возражая против удовлетворения иск администрация г.Н.Новгорода длительное время не предпринимала никаких усилий и мер к оспариванию правомерности строительства данного строения, фактически признавая законность указанного объекта недвижимости.
Не могут служить основанием для отказа в иске доводы ответчика и третьих лиц о нахождении земельного участка, занимаемого ГК «О», в водоохраной зоне и части гаражей в красных линиях, поскольку доказательств, подтверждающих изменение границ территорией не представлено. Тем более, что из схемы расположения земельного участка, занимаемого ГК «О» и технического плана следует, что спорный гараж не находится за красной линией. Гараж является ранее учтенных объектом недвижимого имущество, имеет инвентарный номер №... от (дата) (по данным Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск Молосеева С.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №... общей площадью 22,2 кв.м. в ГК «О» по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молосеева С.В. к администрации города Нижнего Новгорода, гаражному кооперативу «О» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Молосеевым С.В., (дата) года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №... общей площадью 22,2 кв.м, находящийся в Гаражном кооперативе «О» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья С.С.Толмачева
...а
