Решение от 29 июля 2014 года №2-980/14

    К делу № 2-980/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года                             г. Белая Калитва
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.
 
    при секретаре Калининой М.П.,
 
    с участием представителя истца ФИО3 по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, указав, что ответчица ФИО1 <данные изъяты> Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» на основании Областного закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О внесении изменения в Областной закон «О местном самоуправлении в <адрес>». Жилое помещение предоставлено ответчику на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование для постоянного проживания на состав семьи 1 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № между Администрацией <адрес> сельского поселения и ФИО1.
 
    По данным паспортного отдела МУП «ЕРКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрирован 1 человек - ФИО1
 
    Согласно выписки из лицевого счета № задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. по следующим услугам: содержание и ремонт жилищного фонда – <данные изъяты>., централизованное отопление – <данные изъяты>., холодное водоснабжение – <данные изъяты>., водоотведение – <данные изъяты>., электроэнергия – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Услуги: «централизованное отопление», «содержание и ремонт», «водоснабжение», «водоотведение» оказывались ФИО2
 
    Ответчица неоднократно предупреждалась работниками МУП «ЕРКЦ» об имеющийся задолженности по адресу: <адрес>, но задолженность так и не погашена.    Истец просит взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск. Пояснил, что ответчик фактически проживает по адресу <адрес>., пользуются коммунальными услугами, в том числе на общедомовые нужды.
 
    Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Дело слушается в порядке ст.167ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.
 
    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Статьей 155 п. 14 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке не исполняет, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ.Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги причиняет существенный вред общественным интересам, поскольку создает условия для недополучения услуг добросовестными плательщиками, ущемление их прав и нарушает имущественные права предприятий, оказывающих коммунальные услуги населению.
 
    Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме, что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
 
    Управление многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени осуществляется ФИО2 на основании решения общего собрания собственников жилых помещений (л.д. 33-34).
 
    ФИО2 начислена ФИО1 оплата коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах)), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, доказательств иного суду не представлено.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, согласно части 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном законом.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
 
    На общем собрании собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение: оплату за услуги по договору управления производить в рамках тарифов, утверждаемых органом местного самоуправления (л.д. 35-49).
 
    Начисление оплаты за содержание и ремонт, отопление, водоснабжение, водоотведение происходило на основании тарифов, установленных органами местного самоуправления.
 
    Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, считает его верным.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги суд полагает подлежащими удовлетворению.
 
    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
        Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29.07.2014 года.
 
    Судья             подпись:         Н.Д.Матвеева