Решение от 18 апреля 2013 года №2-980/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    2-980/13
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
 
    <адрес>, в составе:
 
    судьи Даракчяна А.А.
 
    при секретаре ФИО5
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> и ЖСТ «Чаевод» о признании права собственности в порядке наследования на садовый земельный участок, расположенном в Жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод»,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на садовый земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым №:49:0126001:294 с целевым назначением для садоводства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ЖСТ «Чаевод» квартал ДРСУ-2, аннулировав запись регистрации права собственности за ФИО3 на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № и обязать ФИО4 по<адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок. В обоснование своих требований указывает, что его отец ФИО3 являлся членом ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2» Лазаревского внутригородского района <адрес> с 2000 года до его смерти ДД.ММ.ГГГГ. На основании Решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, и Распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р отцу – ФИО3 был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым №:49:0126001:294 с целевым назначением для садоводства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ЖСТ «Чаевод», квартал ДРСУ-2. Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> поручено оформить договор купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ его отец через доверенного лица обратился к руководителю Департамента имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка, выделив для заключения договора необходимую денежную сумму в размере 70 485 рублей. В дальнейшем его доверенное лицо, на основании выданной ФИО3 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не зная, что ФИО3 скончался, продолжая исполнять его поручение, действуя в его интересах, ДД.ММ.ГГГГ оплатило через банк выкупную стоимость земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ заключило договор за № купли-продажи садового земельного участка № с администрацией <адрес>. На основании договора купли-продажи было зарегистрировано в ФИО4 по<адрес> за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АК №.
 
    Спорный земельный участок ФИО3 в установленном порядке был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет за №:49:0126001:294. Истец, являясь единственным наследником, в установленном законом порядке вступил в права наследования имущества умершего ФИО3, получил свидетельство о праве наследования по закону на денежные средства от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № наследственное дело №. Однако нотариус ФИО9 отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный садовый земельный участок, сославшись на то, что договор купли-продажи садового земельного участка и государственная регистрация права собственности на указанный садовый земельный участок были оформлены после смерти отца ФИО3, в связи с чем истец по указанным обстоятельствам не может во внесудебном порядке оформить наследство на земельный участок.
 
    Заявитель ФИО2 и его ФИО4 ФИО6 в судебном заседании поддержали исковое заявление, пояснив, что заявитель, как единственный наследник имущества, желает получить в наследство указанный садовый земельный участок, для чего после вступления в наследство на иное имущество отца вступил в члены ЖСТ «Чаевод», оплатил все необходимые взносы, ухаживает за земельным участком. Просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым №:49:0126001:294 с целевым назначением для садоводства, земли населенных пунктов, расположенный <адрес> ЖСТ «Чаевод» квартал ДРСУ-2.
 
    ФИО4 администрации <адрес> д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2.
 
    ФИО4 ЖСТ «Чаевод» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в своем заявлении полностью согласен с исковым заявлением и просит иск ФИО2 удовлетворить.
 
    ФИО4 по<адрес> и нотариус Сочинского нотариального округа ФИО9, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Из материалов дела следует, что отец истца - ФИО3 являлся членом ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2» Лазаревского внутригородского района <адрес> с 2000 года по дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, и Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р отцу истца был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым №:49:0126001:294 с целевым назначением - для садоводства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ЖСТ «Чаевод», квартал ДРСУ-2. Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> поручено оформить договор купли-продажи земельного участка. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ через свое доверенное лицо обратился к руководителю Департамента имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением заключить со ним договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым №:49:0126001:294 с разрешенным использованием для садоводства, относящийся к категории земли населенных пунктов, вторая санитарная зона, расположенного в ЖСТ «Чаевод» по кварталу «ДРСУ-2» Лазаревского внутригородского района <адрес>. На основании выданной ФИО3 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доверенное лицо, не зная, что ФИО3 скончался, продолжал исполнять его поручение, действуя в его интересах. ДД.ММ.ГГГГ через банк оплачена выкупная стоимость земельного участка; ДД.ММ.ГГГГ заключен договор за № купли-продажи указанного садового земельного участка № с администрацией <адрес>.
 
    На основании договора купли-продажи было зарегистрировано в ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АК №. Указанный земельный участок ФИО3 в установленном порядке был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет за №:49:0126001:294.
 
    Истец как законный наследник ФИО3 в установленном законом порядке вступил в права наследования имущества умершего ФИО3 - получил свидетельство о праве наследования по закону на денежные средства от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № наследственное дело №. Истец также вступил в члены жилищно-садоводческого товарищества «ЧАЕВОД», оплатил все необходимые взносы, ухаживает за земельным участком.
 
    В соответствии с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
 
    Истец не может получить свидетельство о праве на наследство в виде указанного земельного участка ввиду того, что право собственности на указанное недвижимое имущество наследодатель не успел надлежаще оформить в связи с его смертью.
 
    Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом.
 
    Истец, как наследник, принял мер к вступлению в наследство на спорный земельный участок.
 
    Стороны по делу не оспаривают сделку по заключению договора купли продажи указанного земельного участка между администрацией <адрес> и доверенным лицом ФИО3
 
    ФИО2, как единственный наследник, принял оставшееся после смерти отца имущество в виде денежных вкладов, а также совершил ряд юридически значимых действий по оформлению прав наследования на спорный земельный участок - принял его в фактическое пользование, несет бремя затрат на его содержание, вступил вместо умершего отца в члены ЖСТ «Чаевод».
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 и ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым №:49:0126001:294 с целевым назначением - для садоводства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ЖСТ «Чаевод», квартал ДРСУ-2, аннулировав запись регистрации права собственности за ФИО3 на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Решение является основанием для ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым №:49:0126001:294 с целевым назначением - для садоводства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ЖСТ «Чаевод» квартал ДРСУ-2.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<адрес>вой суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Лазаревского
 
    районного суда г. ФИО7 Даракчян
 
    Копия верна судья Даракчян А.А.