Решение от 29 апреля 2014 года №2-980-2014

Дело №2-980-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2014 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,
 
    при секретаре Перуновой Т.В..
 
    с участием:
 
    истцов Бессоновой А.А., Чеботаевой Н.М.. Филатова С.Н., Гусева А.И., Филатова С.Н., Салтановой Р.М., Ефимова В.А., Гребенкина С.В., представителя истцов Арутюнова А.Б.,
 
    представителя ответчика Комеристого Д.Н.,
 
    в отсутствие представителей третьих лиц Управления Росреестра» по Белгородской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, истцов Долгарева Н.В., КузьминаИ.Г., Безрукавенко Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой А.А., Чеботаевой Н.М., Филатова С.Н., Гусева А.И., Долгарева Н.В., Филатова С.Н., Салтановой Р.М., Ефимова В.А., Кузьмина И.Г., Гребенкина С.В., Безрукавенко Н.Н. к ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» о признании недействительными и исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бессоновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 115 площадью 1750 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Чеботаевой Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 114 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Ефимову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 103 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Филатову С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 102 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
 
    Гусеву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 101 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Долгареву Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 108 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Салтановой Р.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 109 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Филатову С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 124 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Гребенкину С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 110 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Кузьмину И.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 111 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Безрукавенко Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 97 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Определением Белгородского районного суда Белгородской области от (дата обезличена) утверждено мирового соглашение, заключенное между истцами и ОАО «БИК» по иску о внесении изменений в сведения в ГКН в отношении описания местоположения границ земельного участка. Определение вступило в законную силу.
 
    В соответствии с утвержденным мировым соглашением учитывая, что при сопоставлении фактического местоположения земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, со сведениями Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 885 находящегося в собственности ОАО «БИК», усматривается наложение границ земельных участков принадлежащих истцам с шестым контуром земельного участка с кадастровым номером 885, ОАО «БИК» обязался произвести учет изменений земельного участка в связи с уточнением уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении границ и площади земельного участка с целью устранения кадастровой ошибки, допущенной при формировании земельного участка с кадастровым номером 590 и приведения в соответствие фактического местоположения границ шестого контура земельного участка с кадастровым номером 885 и сведений имеющихся в отношении указанного контура в ГКН, согласно проекту межевого плана, в котором описаны части границ шестого контура земельного участка, подлежащего уточнению.
 
    Указанные действия ОАО «БИК» обязался произвести в течение трех месяцев со дня подписания мирового соглашения.
 
    Истцы обязались компенсировать ОАО «БИК» затраты, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок в уточненной площади в сумме (информация скрыта) рублей в течение 15 дней со дня подписания мирового соглашения.
 
    Дело инициировано иском Бессоновой А.А., Чеботаевой Н.М., Филатова С.Н., Гусева А.И., Долгарева Н.В., Филатова С. Н., Салтановой Р. М., Ефимова В. А., Кузьмина И. Г., Гребенкина С. В., Безрукавенко Н. Н.
 
    Истцы просили признать недействительными и исключить записи (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена) регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» на земельные участки с кадастровыми номерами 1340 и 1341, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности за ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» на земельный участок с кадастровым номером 885, находящийся по адресу: (адрес обезличен); исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 1340 и 1341, находящихся по адресу: (адрес обезличен); восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 885, находящемся по адресу: (адрес обезличен)
 
    Заявляя указанные исковые требования истцы сослались на то, что принятые ими обязательства в рамках мирового соглашения исполнены. Однако, ОАО «БИК» в нарушение условий мирового соглашения совершил действия по преобразованию спорного земельного участка с кадастровым номером 885 путем его раздела, в результате чего были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 1340 площадью 5 231 059 кв.м. и 1341 площадью 45 375 кв.м. Право собственности на образованные земельные участки было зарегистрировано за ответчиком (дата обезличена). Кроме того, ответчиком изменен разрешенный вид использования спорного земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства» на «для размещения скверов, парков».
 
    Указанные действия ответчик начал осуществлять 19 декабря 2013 года, то есть на момент судебного разбирательства. Указанные действия ответчика делают неисполнимым мировое соглашение, заключенное сторонами 27 декабря 2013 года.
 
    В судебном заседании истцы и их представитель поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что имеется внесудебный вариант исполнения условий мирового соглашения, в соответствии с которым ОАО «БИК» вновь образует один земельный участок путем объединения образованных земельных участков и присвоит новый кадастровый номер, после чего исполнит условия мирового соглашения.
 
    Истцы не согласились с данным доводами представителя ответчика, полагая, что при объединении образованных земельных участков объеденному участку будет присвоен новый кадастровый номер, так как ответчик подал заявление не о восстановлении прежнего земельного участка, а об объединении земельных участков в один земельный участок с другим видом разрешенного использования, что явится препятствием к исполнению мирового соглашения.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц и истцов Долгарева Н.В., КузьминаИ.Г., Безрукавенко Н.Н. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцами представлены убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие невозможность исполнения мирового соглашения, заключенного сторонами, по вине ответчика.
 
    Заключенное сторонами на указанных выше условиях мировое соглашение вступило в законную силу 14 января 2014 года.
 
    По состоянию на 20 марта 2014 года отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 885, находящийся по адресу: (адрес обезличен)
 
    Согласно выпискам из ЕГРП за ОАО «БИК» (дата обезличена) зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 1340 и 1341, находящиеся по адресу: (адрес обезличен)
 
    Из квитанции к приходному кассовому ордеру от 30 января 2014 года видно, что истцы произвели оплату в пользу ОАО «БИК» суммы, оговоренной в мировом соглашении, утвержденном 27 декабря 2013 года.
 
    В соответствии с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области от 22 апреля 2014 года и межевым планом ОАО «БИК» просило поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), в связи с образованием одного земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 1340 и 1341. При этом вид разрешенного использования указан - для размещения скверов и парков.
 
    Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых истцы основывают свои исковые требования.
 
    Ответчиком не представлено ни одного достоверного доказательства и приведено ни одного убедительного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Доводы о возможности исполнения определения суда без восстановления земельного участка в прежнем виде, неубедительны.
 
    Суд признает убедительными доводы представителя истцов о невозможности исполнения мирового соглашения по пути, указанному ответчиком, так как это повлечет обращение истцов с новыми требованиями в суд для приведения сведений о земельных участках в соответствие со сведениями, указанными в условиях мирового соглашения.
 
    В соответствии со ст.13 ГПК РФ и Федеральным конституционным законом от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ «О судебной системе в Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Определение Белгородского районного суда Белгородской области от 27 декабря 2013 года об утверждении мирового соглашения является обязательным для исполнения, как вступившее в законную силу.
 
    Действия ответчика по разделу земельного участка и регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки недействительны и подлежат отмене с восстановлением права, имеющегося на период заключения мирового соглашения.
 
    Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Бессоновой А.А., Чеботаевой Н.М., Филатова С.Н., Гусева А.И., Долгарева Н.В., Филатова С.Н., Салтановой Р.М., Ефимова В.А., Кузьмина И.Г., Гребенкина С.В., Безрукавенко Н.Н. к ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» о признании недействительными и исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке признать обоснованным.
 
    Признать недействительными и исключить записи (номер обезличен) и (номер обезличен) от (дата обезличена) регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за открытым акционерным обществом «Белгородская ипотечная корпорация» на земельные участки с кадастровыми номерами 1340 и 1341, находящиеся по адресу: (адрес обезличен)
 
    Восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности за открытым акционерным обществом «Белгородская ипотечная корпорация» на земельный участок с кадастровым номером 885, находящийся по адресу: (адрес обезличен) в границах населенного пункта Мясоедово.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 1340 и 1341, находящихся по адресу: (адрес обезличен)
 
    Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 885, находящемся по адресу: (адрес обезличен)
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья                             Л.Н. Шевченко