Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-979/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года город Энгельс
Мировой судья судебного участка № 8 г. Энгельса Саратовской области Быков М.Г., при секретаре Хачатрян И.Р., с участием представителя истца Митроновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева С.Л. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо Гаражно-строительный кооператив «Олимпия» о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Ермолаев С.Л. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража. Требования мотивирует тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Олимпия» (далее - ГСК «Олимпия») и за ним закреплен гараж <НОМЕР> расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. <АДРЕС>, в районе дома <НОМЕР>, паевой взнос за который он выплатил полностью.
Постановлением администрации города Энгельса Саратовской области от 26 июня 1998 года <НОМЕР> был утвержден акт госкомиссии о приеме в эксплуатацию индивидуальных гаражей ГСК Олимпия» на территории учебно-спортивной базы «Олимпия» по ул. <АДРЕС>.
На основании постановления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 20 марта 2013 года <НОМЕР> между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ГСК «Олимпия», в лице председателя <ФИО1> 05 апреля 2013 года был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> со сроком аренды с 20 марта 2013 года по 19 марта 2062 года.
ГСК «Олимпия» является юридическим лицом, внесен в Единый реестр юридических лиц, расположен по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. <АДРЕС> в районе дома <НОМЕР>.
Согласно кадастровому и техническому паспортам гараж <НОМЕР> под литером Г, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. <АДРЕС>, в районе дома <НОМЕР>, имеет общую площадь 20,4 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <НОМЕР>, принадлежит Ермолаева С.Л. на основании справки ГСК «Олимпия» <НОМЕР> от 02 августа 2013 года. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку у ГСК «Олимпия» отсутствуют документы, подтверждающие право кооператива на выстроенные боксы гаражей, а также документы, подтверждающие приемку в эксплуатацию данного комплекса гаражей, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то члены кооператива не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец Ермолаев С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Митронова Л.Ю., действующая на основании доверенности от 12 августа 2013 года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Платицына Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица ГСК «Олимпия» <ФИО1> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на помещение и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от 11 декабря 1991 года учебно-спортивной базе «Олимпия» был отведен земельный участок площадью 154 кв.м. из земель Госземфонда под строительство гаражей в районе Мостоотряда.
Постановлением администрации города Энгельса Саратовской области от 26 июня 1998 года <НОМЕР> был утвержден акт госкомиссии о приеме в эксплуатацию индивидуальных гаражей ГСК «Олимпия», в количестве 9 штук на территории учебно-спортивной базы «Олимпия» поул. <АДРЕС>.
Кроме того, было предписано ГСК «Олимпия» провести регистрацию 9 гаражей по улице <АДРЕС> в Энгельсском филиале ГУП «Сартехинвентаризация» и зарегистрировать право собственности в Энгельсском филиале госучреждения Саратовская областная регистрационная палата, управлению жилищно-коммунального хозяйства выдать ордера владельцам гаражей.
05 апреля 2013 года на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 20 марта 2013 года <НОМЕР> между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ГСК «Олимпия», в лице председателя <ФИО1> был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. <АДРЕС> в районе дома <НОМЕР>, со сроком аренды с 20 марта 2013 года по 19 марта 2062 года.
ГСК «Олимпия» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждено свидетельством Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <НОМЕР> по Саратовской области, имеет Устав.
Согласно справке ГСК «Олимпия» Ермолаев С.Л. имеет гараж <НОМЕР> в гаражно-строительном кооперативе «Олимпия», паевые взносы оплачены полностью.
Спорный гараж имеет общую площадь 20,4 кв. м, что следует из кадастрового и технического паспортов.
Из экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» следует, что гаражи по адресу: г. Энгельс, ул. <АДРЕС>, в районе жилого дома <НОМЕР> соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» и СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», СанПиН 2.1.7.1287-03 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Энгельсским отделом Ермолаеву С.Л. было отказано в государственной регистрации права.
В соответствии с пунктом 1, пунктом 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания гаража, являются копии кадастрового и технического паспортов.
Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что истец владеет гаражом, местные органы исполнительной власти не возражали против строительства и эксплуатации гаражей и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198-199 ГПК РФ, мировой судья,
решил:
Признать за Ермолаевым С.Л. право собственности на нежилое здание гаража <НОМЕР> в ГСК «Олимпия» кадастровый номер <НОМЕР>, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. <АДРЕС> в районе жилого дома <НОМЕР>, состоящее из Литеры Г, гараж площадью 20,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок № 8 г. Энгельса Саратовской области.
Мировой судья М.Г. Быков
