Решение от 15 августа 2014 года №2-979/2014

    Дело № 2-979/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 августа 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ссылаясь на нарушение прав собственника спорного жилого помещения.
 
    В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ее сын является собственником комнаты по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени она несет расходы по содержанию данного жилого помещения. При оформлении наследственных прав выяснилось, что в комнате значатся зарегистрированными ответчики, которые фактически в ней не проживают длительное время, членами их семьи не являются и совместно с ними никогда не проживали, общего хозяйства не вели. Поскольку регистрация ответчиков накладывает на нее дополнительные расходы по оплате ЖКУ, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
 
    Третье лицо - ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истице и ее сыну ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе и на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д. 3).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежащую ей долю подарила ФИО9 (л.д. 6).
 
    Согласно свидетельств о гос. регистрации права (л.д. 5,7), право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на момент рассмотрения спора за ФИО9 и ФИО6
 
    Согласно выписки из домовой книги (л.д.10), в комнате по настоящее время значатся зарегистрированными как лица, не являющиеся ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи собственников, - ФИО3, ФИО4 и ФИО5
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, не пользуются им, расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Более того, судом установлено, что после перехода права собственности на комнату сыну истицы, ответчики совместно с ними в комнате не проживали, соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрели.
 
    Боле того, как следует из договора дарения (л.д. 34), ответчик ФИО5, являясь собственником комнаты, ДД.ММ.ГГГГ подарил ее ФИО7, тем самым, распорядившись принадлежавшим ему правом собственности. В силу п. 3 данного Договора, ФИО5 взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени данную обязанность не исполнил.
 
    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как пояснила в судебном заседании представитель несовершеннолетнего собственника комнаты, регистрация ответчиков в комнате препятствует осуществлению им прав собственника. Более того, с момента регистрации права собственности она, как законный представитель несовершеннолетнего, несет все расходы по содержанию данного имущества, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Таким образом, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд считает, что ответчики в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ утратили право пользования спорным жилым помещением.
 
    В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО6, удовлетворить.
 
    Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире № дома по <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский горсуд в течение месяца.
 
    Судья:         (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья:                                        Т.В. Шадрина