Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-979/2014
Дело № 2-979/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
при секретаре Перетягиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО "Регион-Сервис" к Доля В. В. и Доля Е. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
14.07.2014 г. в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Доля В. В. и Доля Е. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 2011 г. по 2013 г. в размере рублей, обратилось ООО "Регион-Сервис". В качестве оснований заявленного требования указывает, что ответчики в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До начала судебного заседания возражения на иск не поступали.
24.07.2014 г. от истца в суд поступило заявление об уменьшении размера исковых требований. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 2011 г. по 2013 г. в размере рубль.
Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.
По сообщению отдела ЗАГС Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 2014 г. Доля В. В. умер года. Актовая запись о смерти № от 2013 г. (л.д.83).
Согласно ст. 220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемства.
В соответствии с разъяснении, данными в п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
Учитывая изложенное, производство по делу в отношении ответчика Доля В. В. подлежит прекращению.
Ответчик Доля Е. В. в судебном заседании требования о взыскании с нее задолженности признала частично, поскольку истец не учел произведенную ею оплату задолженности в размере рублей. Суду пояснила, что собственником квартиры являлся отец, который умер в прошлом году. Она продолжает проживать в спорном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п.З. Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул. д. кв., являлся Доля В. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.86).
Из предоставленной в суд выписки из лицевого счета квартиросъемщика, а также сведений из ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе, следует, что Доля В. В. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: п.З. Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул. д. кв. с 2004 г. по 2013 г. Его дочь Доля Е. В. зарегистрирована с 2010 г. по настоящее время. (л.д.7, 78-79).
Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией ООО "Регион-Сервис" был заключен 2011 г., срок действия которого определен с 2011 г. (л.д.28-38).
При этом, на основании протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. от октября 2011 года, установлено, что собственниками указанного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей организацией ООО "Регион-Сервис". Предыдущая управляющая компания ООО "Жилсервис" уведомлена о расторжении действующего договора управления многоквартирным домом с 01.12.2011 г. (л.д.26-27).
Таким образом, судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом в спорный период с 2011 г. по 2013 г. осуществлялось ООО "Регион-Сервис".
Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.39 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, за указанный период за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, а также техническое и аварийное обслуживание ВДГО, ответчику было начислено рубля, из которых оплачено рублей. Задолженность составляет рубль.
Вместе с тем, ответчиком в суд представлены две квитанции.
Одна об оплате 2012 г. коммунальной услуги (отопление), предоставленной в феврале 2012 года, в размере рублей, о чем нет сведений в предоставленном расчете. При этом размер начисления не соответствует размеру, указанному в расчете за этот и другие месяцы.
Вторая квитанция о внесении рублей в качестве оплаты 2013 г. за услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилья, техническое и аварийное обслуживание ВДГО, ОДН, предоставленные в декабре 2013 года в размере рублей, а также задолженности за предыдущий период в размере рублей ( ). Данная оплата учтена истцом в следующей квитанции за 2014 г.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что задолженность ответчика за период с 2011 г. по 2013 г. включительно составляет не рубль, а рублей ( ).
Учитывая изложенное, требование истца по взысканию с ответчика указанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При этом суд учитывает, что сумма государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных требований, составляет рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере рубль, подлежит возврату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 220, 221 ГПК РФ,
решил:
Производство по делу по иску ООО "Регион-Сервис" в отношении Доля В. В. прекратить в связи со смертью ответчика.
Иск ООО "Регион-Сервис" к Доля Е. В. удовлетворить.
Взыскать с Доля Е. В. в пользу ООО "Регион-Сервис" рублей, в качестве задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 2011 г. по 2013 г., а также рублей в качестве расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд.
Всего взыскать ( ) рублей, копеек.
Возвратить ООО "Регион-Сервис" излишне уплаченную государственную пошлину в размере рубль.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.
Судья Д.К. Юманов
Решение не вступило в законную силу.
