Решение от 17 мая 2013 года №2-979/2013

    Дело № 2-979/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Кетовский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Артамоновой С.Я.,
 
    при секретаре Сапуновой О.О.,
 
    рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 17 мая 2013 г. гражданское дело по иску Бессонова Владимира Константиновича, Бессоновой Натальи Михайловны к администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Бессонов В.К., Бессонова Н.М. обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском к администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели указанный земельный участок у Тельманова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ администрация Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области выдала на имя Бессонова В.К. свидетельство № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно свидетельству площадь земельного участка 0,15 га, с указанного времени они пользуются земельным участком, несут расходы по его содержанию. В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако при его межевании оказалось, что площадь участка составляет 1879 кв. м, что на 179 кв. м превышает норму предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку спорный земельный участок был приобретен в браке, просили признать за каждым из истцов право собственности на ? долю указанного земельного участка.
 
    В судебном заседании Бессонова Н.М. заявленные требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в иске.
 
    Истец Бессонов В.К. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица администрации Кетовского района Курганской области Телегин А.Н. удовлетворению требований не возражал.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бессонова Н.М. приобрела у Тельманова В.Ю. земельный участок с расположенным на нем стройматериалом по адресу: <адрес>. Договор заключен в присутствии свидетелей ФИО6, ФИО7
 
    На основании решения администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ Бессонову В.К. в собственность выделен приусадебный земельный участок площадью 0,15 га, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
    В связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в с. Кетово Кетовского района Курганской области адрес земельного участка, принадлежащего Бессонову В.К. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного администрацией Кетовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ изменен с адреса <адрес> на адрес: <адрес>, вид разрешенного использования с «приусадебный участок» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (постановление администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 09.09.2008 г. № 02-08/08-6047, земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь – 1500 кв. м, правообладателем указан Бессонов В.К., вид права – собственность.
 
    По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 06.05.2013 г. № 45-0-1-39/4002/2013-413, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется.
 
    В соответствии п. 1, 2, 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Согласно п. 1, 2, 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
 
    Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
 
    Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
 
    Согласно данным похозяйственной книги с 1984 года по настоящее время в личном пользовании истцов находится земельный участок по указанному адресу площадью 1500 кв. м. В ходе проведения инвентаризации земель в с. Кетово в 1999 году было установлено, что площадь участка истцов составляет 1782 кв. м. При проведении землеустроительных работ по межеванию данного земельного участка установлено, что площадь участка составляет 1879 кв. м.
 
    Как следует из решения № 6 заседания № 4 Кетовской сельской Думы от 26 февраля 2013 г. «Об установлении на территории Кетоского сельсовета предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность и максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно» минимальная норма предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 200 кв. м.
 
    Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).
 
    Исходя из приведенных выше положений закона, с учетом заявленных требований и позиции сторон, суд полагает возможным признать за Бессоновым В.К. и Бессоновой Н.М. право собственности за каждым на ? долю земельного участка площадью 1879 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
 
    Учитывая, что истцы пользуются заявленным земельным участком с 1984 года в настоящее время проводят его межевание, имеются основания для удовлетворения ходатайства истцов и обращения решения к немедленному исполнению.
 
    руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Бессонова Владимира Константиновича, Бессоновой Натальи Михайловны к администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Бессоновым Владимиром Константиновичем, Бессоновой Натальей Михайловной право собственности на земельный участок площадью 1879 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
 
    Решение обратить к немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
 
Судья С.Я.Артамонова