Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-978/2014
Дело № 2-978/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
при секретаре Ромашиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рихтум А.А. к Калугину М.А. о прекращении права долевой собственности на ? долю жилого дома, отмене общей долевой собственности, признании права собственности, внесении изменений в данные технического и кадастрового учета,
установил:
Рихтум А.А. обратилась в суд с иском к Калугину М.А. о прекращении права долевой собственности на ? долю жилого дома, отмене общей долевой собственности, признании права собственности, внесении изменений в данные технического и кадастрового учета, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> — этажного (подземных этажей - -), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №
Сособственником другой 1/2 доли является ответчик — Калугин М.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. На протяжении времени между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец пользовалась помещениями:
-Лит. А. помещение 1 (площадью <данные изъяты> кв.м - коридор), помещение 2 (площадью <данные изъяты> кв.м. - летняя комната), помещение 3 (площадью <данные изъяты> кв.м. - жилая комната), помещение 4 (площадью <данные изъяты> - кухня), общей площадью <данные изъяты>сорок целых четыре десятых) кв.м.
Ответчик пользовался помещениями: Лит. А — на поэтажном плане помещение 5 (площадь <данные изъяты> кв.м. - жилая комната) -Лит. А1 — помещение 6 (площадь <данные изъяты> кв.м. - жилая комната); Лит. А2 — помещение 8 (площадью <данные изъяты> кв.м. - кухня), помещение 7 (площадью <данные изъяты> кв.м. - летняя комната) общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.
Жилой дом имел два разных входа, каждый из собственников имел автономные отопительное и газовое оборудование, систему энергоснабжения и скважины на воду.
ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого помещения, принадлежащие Ответчику сгорели полностью. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном обследовании объекта жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, (инв. № №), выявлено следующее — основное строение (жилой дом) Лит. А сгорел частично, комната 5 — площадью <данные изъяты> кв. м, пристрои жилого дома Лит. А 1 (комната 6 — площадью <данные изъяты> кв.м.), Лит. А2 (комната 7 — площадью <данные изъяты> кв.м., комната 8 — площадью <данные изъяты> кв.м.) - прекратили свое физическое существование.
Мер по восстановлению своей части дома Ответчик не принимает, в будущем восстанавливать, не намерен.
Истцом был получен технический отчет № о техническом состоянии строительных конструкций после пожара объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) Лит. А инвентарный № № расположенного по адресу: <адрес>. Из которого следует, что на момент проведения обследования вышеуказанного жилого дома, несгоревшая часть здания (которая используется истцом), является самостоятельным объектом, эксплуатируется и используется в соответствии с назначением.
По данным нового технического паспорта, полученного истцом после пожара общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ сособственниками жилого дома было заключено Соглашение о разделе жилого дома в натуре согласно, вышеуказанного порядка пользования.
На основании изложенного истец просила прекратить право долевой собственности на ? долю жилого <адрес>-этажного (подземных этажей--), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Калугину М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; отменить общую долевую собственность на жилой <адрес>-этажный (подземных этажей--), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № № признать за Рихтум А.А. право собственности на здание (назначение - жилое), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, внести соответствующие изменения в данные технического и кадастрового учета.
В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрение в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Б.Н.П. поддержала требования своей доверительницы.
Ответчик Калугин М.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> по доверенности Ф.Н.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, считала, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из материалов дела усматривается, что Рихтум А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> — этажного (подземных этажей --), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.10).
Указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №
Сособственником другой 1/2 доли является ответчик — Калугин М.А., на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.8).
На протяжении времени между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец пользовалась помещениями:
-Лит. А. помещение 1 (площадью 4,1 кв.м - коридор), помещение 2 (площадью <данные изъяты> кв.м. - летняя комната), помещение 3 (площадью <данные изъяты> кв.м. - жилая комната), помещение 4 (площадью <данные изъяты> - кухня), общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.
Ответчик пользовался помещениями: Лит. А — на поэтажном плане помещение 5 (площадь <данные изъяты> кв.м. - жилая комната) -Лит. А1 — помещение 6 (площадь <данные изъяты> кв.м. - жилая комната); Лит. А2 — помещение 8 (площадью <данные изъяты> кв.м. - кухня), помещение 7 (площадью <данные изъяты> кв.м. - летняя комната) общей площадью <данные изъяты>) кв.м.
Жилой дом имел два разных входа, каждый из собственников имел автономные отопительное и газовое оборудование, систему энергоснабжения и скважины на воду.
ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого помещения, принадлежащие ответчику сгорели полностью (л.д.12).
Актом № от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном обследовании объекта жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>, (инв. № №), выявлено следующее — основное строение (жилой дом) Лит. А сгорел частично, комната 5 — площадью <данные изъяты> кв. м, пристрои жилого дома Лит. А 1 (комната 6 — площадью <данные изъяты> кв.м.), Лит. А2 (комната 7 — площадью <данные изъяты> кв.м., комната 8 — площадью <данные изъяты> кв.м.) - прекратили свое физическое существование (л.д.13).
Мер по восстановлению своей части дома ответчик не принимает, в будущем восстанавливать, не намерен.
ДД.ММ.ГГГГ сособственниками жилого дома было заключено соглашение о разделе жилого дома в натуре согласно, вышеуказанного порядка пользования.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить общую долевую собственность на ? долю 1-этажного жилого дома (подземных этажей--), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>, принадлежащую Калугину Михаилу Алексеевичу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также отменить общую долевую собственность на жилой <адрес>-этажный (подземных этажей --), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., в спорном домовладении, расположенный по адресу: <адрес>,кадастровый номер № между Рихтум А.А. и Калугина М.А.
Истцом был получен технический отчет № о техническом состоянии строительных конструкций после пожара объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) Лит. А инвентарный № №, расположенного по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>, согласно которому следует, что на момент проведения обследования вышеуказанного жилого дома, несгоревшая часть здания (которая используется истцом), является самостоятельным объектом, эксплуатируется и используется в соответствии с назначением (л.д.14-19).
По данным нового технического паспорта, полученного истцом после пожара общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.45-57).
С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанное помещение, ответчик не возражал против удовлетворения иска, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
<данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
решил:
Исковые требования Рихтум А.А. удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность на ? долю 1-этажного жилого (подземных этажей --), дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>, принадлежащую Калугину М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отменить общую долевую собственность на жилой <адрес>-этажный (подземных этажей--), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № между Рихтум А.А. и Калугиным М.А.
Признать за Рихтум А.А. право собственности на жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись В.А. Батялов
Копия верна
Судья В.А. Батялов
