Решение от 22 мая 2014 года №2-978/2014

дело № 2-978/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «22» мая 2014года
 
    Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
 
    при секретаре Акмаловой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова ФИО13 к Вильданову ФИО14, Вильданову ФИО15 об исключении из числа собственников, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Якупов ФИО16. обратился в суд с иском к Вильданову ФИО17, Вильданову ФИО18 об исключении из числа собственников, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
 
    В обосновании иска указано, что всоответствии с договором купли-продажи от 30.07.1975, заключенного с Продавцом - Бородиным ФИО19, истец, Якупов ФИО20., стал собственником 82/100 долей бревенчатого жилого дома (общ. пл. 46,4 кв., жил. пл. -28,6 кв.м.), расположенного на земельном участке, пл. 400 кв. м. по адресу: <адрес>. Другим собственником дома являлся Вильданов ФИО21., приобретший право собственности на 18/100 долей на основании договора купли - продажи № от 2.06.1980г, в котором было указано, что домовладение состояло из жилого бревенчатого дома в две комнаты, общепол. пл.46,4 кв. м, в т.ч. жилой - 28,6 кв.м., двух сараев, навеса, уборной и забора тесовых.
 
    Согласно плана усадебного участка и поэтажного плана <адрес>, составленных по состоянию на 1964г., домовладение представляло собой жилой дом ( общ. пл. 46,4 жил. пл. 28,6) в виде строений: под литером 1 состоящее из одной жилой комнаты -пл. 20,3 кв.м и кухни-17,8 кв.м., и под литером П - в виде жилой комнаты - пл. 8,3 кв.м., с общими сенями под литером а и навесом.
 
    После приобретения долей у прежних собственников ( у Бородина ФИО22. и Максимовой ФИО23) за истцом Якуповым ФИО24., была закреплена, исходя из переданной доли - комната, пл. 20,3 кв. и кухня -пл. 17,8 кв. м. с отдельным входом через сени под литером а-1, а за Вильдановым ФИО25. -жилая комната - пл. 8,3 кв.м., выходящая в нежилое помещение - сени под литером а-2. Эта часть дома, которой стал пользоваться Вильданов ФИО26 была вначале обустроена и обозначена по документам в виде строений под литерами Б, Б-1, которые в середине 90-х годов были снесены. На этом месте им была построена баня (строение под литером Г-3), и рядом возведен - жилой дом под литером В с пристроями под литером В-1, в, в-1 (пл. 64,2 кв.м.), зарегистрированные в дальнейшем на праве собственности за Вильдановым ФИО27 согласно свидетельства о госрегистрации права от 11.02.2011г.
 
    В сентябре 2012г. Вильданов ФИО28. умер ( актовая запись о смерти №) После его смерти вступили в наследство на жилой дом под литером В ( общ. пл. 41,1 кв. м., вт. ч. - ) с пристроем под литером В-1 его сыновья Вильданов ФИО29. и Вильданов ФИО30., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2013г. на 1/2долю указанного жилого дома ( в виде лит. В, В-1, в, в-1). На основании этих свидетельств эти доли соответственно за каждым из наследников были зарегистрированы в ЕГРП (записи № и №02-04— 01/351/2013/126), что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг.
 
    В настоящее время на приусадебном земельном участке( общ. пл. 843 кв. м), который зарегистрирован на праве общей долевой собственности в соотношении 472/844 за истцом Якуповым ФИО31 и по 372/1688 за каждым из наследников Вильданова ФИО32 - Вильдановым ФИО33 расположены несколько домовладений, в частности: жилой дом под литером А ( 1954 г. постройки), а-2,а-3 -общ. пл. жилого помещения 39,7 кв.м. (с инвентарным № ) в виде жилой комнаты -пл. 20,3 кв.м. с кухней -19,4 кв.м и двумя верандами под литером а-2- пл. 10,2 кв. м) и литером а-3 - ( пл.5,1 кв. м.), находящийся в фактическом пользовании Якупова ФИО34 жилой дом под литером В, В-1, в, в-1 ( 1994г.постройки ) - общ. пл. жилого помещения 64,2 кв. м ( в т. ч. 40,6 кв. м. ), занимаемый семьей Вильданова ФИО36.; 2-х этажный жилой дом, обозначенный под литером Д - общ.пл.-80,9 кв.м. занимаемый семьей Якупова ФИО35.; незаконченный жилой дом под литером Е ( общ. пл. 59,2 кв. м., жил. пл. -30,6 кв. м ), возведенный сыновьями Вильданова ФИО37
 
    Несмотря на то, что часть основного жилого дома, изначально занимаемого Вильдановым ФИО38 в литере А, была снесена и по существу право собственности на 18/100 долей было прекращено, тем не менее, до сих пор установленное соотношение долей в этом объекте недвижимости по данным БТИ так и сохранилось.
 
    Более того, соотношение долей, отраженное при распределении и регистрации общей долевой собственности на приусадебный земельный участок в виде (472/844 за Якуповым ФИО39. и Вильдановым ФИО40 и ФИО41 -372/1688 и 372/1688 долей), было неправильно (автоматически) перенесено при регистрации жилого дома ( площадью 80,9 кв. м.), обозначенного под литером Д.
 
    В результате, в настоящее время по данным БТИ объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес>, числится зарегистрированным :
 
    - за Якуповым ФИО42 в виде доли 82/100 долей на основании договора купли- продажи № от 30.07.1975г.,
 
    - за Вильдановым ФИО43 -в виде 1/2 лит. В. В-1, в, в-1,
 
    - за Вильдановым ФИО44 -в виде 1/2 лит. В. В-1, в. в-1,
 
    - за Якуповым ФИО45 - 472/844 доли в жилом доме (пл. 80,9 кв. м.).
 
    Из полученных в ФИО46 регистрации, кадастра и картографии по РБ выписок из ЕГРП установлено, что на сегодняшний момент по указанному адресу зарегистрировано:
 
    -право общей долевой собственности на жилой дом -( пл. 80,9 кв. м) с кадастровым номером 02: 55:050328:91 за Якуповым ФИО47 в виде доли 472/844(№ от 9.01.2013г.),
 
    - право общей долевой собственности на жилой дом- ( пл. 64,2 кв. м ) с кадастровым номером 02:556050328:158 за Вильдановым ФИО48. и Вильдановым ФИО49. в виде 1/2доли за каждым.
 
    Что касается сведений о регистрации права собственности по основному жилому дому (литер А), то они отсутствуют.
 
    Поскольку из-за вышеназванных несоответствий в распределении долей, оставшихся после сноса строения, входящего в состав основного жилого дома, истец фактически не может зарегистрировать в установленном порядке свои права на этот дом ( литер А) в целом и возведенные объекты недвижимости, то он вынужден обратиться в суд с несколькими исковыми требованиями, в том числе: о прекращении общей долевой собственности в виде 82/100 долей на основной жилой дом (ранее обозначенный под литером А и исключении из числа собственников Вильданова ФИО50 имевшего в нем 18/100 долей, с признанием за ним права собственности на весь объект недвижимости, а также о прекращении права собственности на 472/844 долей в доме (пл. 80,9 кв.м., обозначенного в техпаспорте строением под литером Д), к возведению которого ответчики не имеют никакого отношения и соответственно о признании за собой права собственности на него.
 
    Просит суд исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общ. пл.55,0 кв. м, в т.ч. жил.пл-39,7 кв.м. (литер А,А-2,А-3)- Вильданова ФИО51. Прекратить за Якуповым ФИО52, и Вильдановым ФИО53, право общей долевой собственности в виде 82/100 и 18/100 долей в жилом доме (общ. пл. 55. кв.м, в т.ч. жил.пл. -39,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, Признать за Якуповым ФИО54 право собственности на жилой дом (пл.55,0кв.м, жил. пл. 39,7кв.м.), расположенный по адресу :<адрес>. Прекратить за ФИО55 ФИО56, право общей долевой собственности в виде 472/844 долей на жилой дом (пл.80,9 кв. м.) с кадастровым номером № 02655:050328:91, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Якуповым ФИО57., право собственности на жилой дом (пл. 80,9 кв.м) с кадастровым номером № 02655:050328:91, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец Якупов ФИО58. на судебном заседании иск поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Вильданов ФИО59. исковые требования признал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Ответчик Вильданов ФИО60 на судебное заседание не явился, от него имеется заявление о признании иска в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ и на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска сделано добровольно, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, последствия признания иска ответчикам известны и понятны.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Якупова ФИО61 к Вильданову ФИО62, Вильданову ФИО63 об исключении из числа собственников, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общ. пл.55,0 кв. м, в т.ч. жил.пл-39,7 кв.м. (литер А,А-2,А-3)- Вильданова ФИО64.
 
    Прекратить за Якуповым ФИО65 и Вильдановым ФИО66, право общей долевой собственности в виде 82/100 и 18/100 долей в жилом доме (общ. пл. 55. кв.м, в т.ч. жил.пл. -39,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Якуповым ФИО67 - право собственности на жилой дом (пл.55,0кв.м, жил. пл. 39,7кв.м.), расположенный по адресу :<адрес>.
 
    Прекратить за Якуповым ФИО68, право общей долевой собственности в виде 472/844 долей на жилой дом (пл.80,9 кв. м.) с кадастровым номером № 02655:050328:91, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Якуповым ФИО70 ФИО69 право собственности на жилой дом (пл. 80,9 кв.м) с кадастровым номером № 02655:050328:91, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.
 
    Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.