Решение от 19 августа 2014 года №2-978/2014

    Дело № 2-978/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
заочное
 
    19 августа 2014 года г. Советская Гавань
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
 
    при секретаре Перетягиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    ООО "Регион-Сервис" к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обратилось ООО "Регион-Сервис". В качестве оснований заявленного требования указывает, что ответчики в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    ДД.ММ.ГГГГ от истца в суд поступило заявление об уменьшении размера исковых требований. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    До начала судебного заседания от ответчиков возражения на иск не поступили.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.
 
    В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.
 
    Ответчики в судебное заседание также не явились. О месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
 
    Учитывая, что представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем указано в представленном заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Как установлено судом на основании предоставленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: п.ФИО2-<адрес>. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Согласно справки главы городского поселения "Рабочий поселок ФИО2" ФИО7, <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения "Рабочий поселок ФИО2" согласно договора безвозмездной передачи в муниципальную собственность ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).
 
    Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией ООО "Регион-Сервис" был заключен ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия которого определен с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35).
 
    При этом, на основании протокола № 2 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственниками указанного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей организацией ООО "Регион-Сервис". Предыдущая управляющая компания ООО "Жилсервис" уведомлена о расторжении действующего договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29).
 
    Таким образом, судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ООО "Регион-Сервис".
 
    Как следует из представленного истцом расчета задолженности ответчикам за указанный период за отопление, содержание и текущий ремонт жилья было начислено <данные изъяты>, из которых оплачено 0 рублей. Задолженность составляет <данные изъяты>.
 
    Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Учитывая, что ответчики, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, так и постоянно проживающие в спорном жилом помещении члены семьи нанимателя жилого помещения, не исполняли свою обязанность по внесению платы за жилое помещение, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
 
    Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспаривался, в связи с чем суд признает обоснованной задолженность ответчиков, согласно представленного истцом расчета, в размере 98378,54 рублей.
 
    Учитывая изложенное, требование истца по взысканию с ответчиков указанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    При этом суд учитывает, что сумма государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных требований, составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты>, подлежит возврату.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Иск ООО "Регион-Сервис" удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО4 и ФИО5, солидарно, в пользу ООО "Регион-Сервис" <данные изъяты>, в качестве задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО "Регион-Сервис" по <данные изъяты> с каждого, в качестве расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд.
 
    Возвратить ООО "Регион-Сервис" излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья подпись Д.К.Юманов
 
    Копия верна. Судья Д.К.Юманов