Решение от 04 июля 2013 года №2-978/2013

    Дело № 2-978/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2013 года
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
 
    при секретаре Мурзовой А.Н.,
 
    с участием истца Челомбиевой Е.Н.,
 
    представителя истца Молодостиной И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Челомбиевой Е.Н. к ООО «Измайлово-Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истца, действующая по доверенности Молодостина И.В., обратилась в суд с иском к ООО «Измайлово-Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, свои требования мотивируя тем, что истец постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Челомбиев В.Н. и Челомбиев Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ Челомбиев В.Н. отказался от приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Дом № в <адрес> был построен хоз.способом и стоит на балансе в ООО «Измайлово-Агро». В связи с трудовыми отношениями, как работникам совхоза «Измайлово» на семью и была предоставлена данная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в виду отказа заинтересованных по делу лиц, вышеуказанная квартира была предоставлена истцу в индивидуальную собственность. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Поскольку между сторонами по договору от ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение по всем существенным вопросам и условиям договора, ответчик передал, а истец приняла в собственность спорную квартиру, договор не нарушает права третьих лиц, поэтому истец приобрела в собственность спорную квартиру. На основании изложенного истец просит признать право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Истец Челомбиева Е.Н., в судебном заседании пояснила, что поддерживает доводы искового заявления в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Представитель истца Челомбиевой Е.Н. – Молодостина И.В. в судебном заседании пояснила, что просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика ООО «Измайлово-Агро», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно доводов искового заявления не представил, ходатайств об отложении дела не поступало.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Челомбиев В.Н. и Челомбиев Ю.В., извещенные надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных истцом требований не представили.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно доводов искового заявления не представил.
 
    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г, 30.06.06г, 11.06.08г., далее - Закон)предусмотрено, что приватизация жилья -это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).
 
    Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    Из копии договора-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администраций ООО «Измайлово-Агро», в лице генерального директора Турицына К.А., и Челомбиевой Е.Н. следует, что истцу была предана 2-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта на квартиру № в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер квартиры №, инвентарный номер №.
 
    Из справки Администрации МО «Бурашевского сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в доме № расположенная по адресу: <адрес> действительно принадлежит на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ – Челомбиевой Е.Н.. Арестов и запрещений на вышеуказанную квартиру нет. На момент приватизации в квартире по вышеуказанному адресу были зарегистрированы по месту жительства, проживали и продолжают быть зарегистрированными и проживать по настоящее время: Челомбиева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Челомбиев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Челомбиев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанная квартира рении не приватизировалась, вышеуказанные лица в приватизации жилья ранее участия не принимали. На основании Постановления Главы администрации Езвинского сельского округа Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно копии справки ООО «Измайлово-Агро» от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, состоит на балансе ООО «Измайлово-Агро».
 
    Согласно копии уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что сведений о зарегистрированных правах на квартиру, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, не имеется.
 
    Из копии согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Челомбиев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Челомбиев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дают свое согласие на приватизацию жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> Челомбиевой Е.Н., проживающей на данной жилой площади.
 
    Из копии паспорта серии <данные изъяты> номер № выданного Калининским РОВД Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Челомбиева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» следует, что объект недвижимости – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Тверской области «Калининский район».
 
    В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Челомбиевой Е.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Таким образом, занимаемая истцом квартира, являющаяся постоянным местом жительства истца, отвечает требованиям ст. 16 ЖК РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.
 
    Несоблюдение ООО «Измайлово-Агро» требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. При этом суд учитывает, что в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация ранее возникшего права производится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Челомбиевой Е.Н. к ООО «Измайлово-Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Челомбиевой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Челомбиевой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья Д.В. Дзюба
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ