Решение от 23 июля 2013 года №2-978/2013

Дело № 2-978/2013
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар 23 июля 2013 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе: председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
 
    при секретаре Братусь Н.П.,
 
    с участием истца Сущевой Т.В.,
 
    ответчика Соколовой Ю.В.,
 
    третьего лица Майоровой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сущевой Т.В. к Соколовой Ю.В. о разделе жилого помещения в натуре,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сущева Т.В. обратилась в суд с иском к Соколовой Ю.В. о разделе жилого помещения находящегося по адресу ..., общей и жилой площадью ... кв.м., в натуре, принадлежащим Сущевой Т.В. и Соколовой Ю.В. долям в следующем порядке:
 
    -комнату №..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., передать Сущевой Т.В.;
 
    -комнату №..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., передать Соколовой Ю.В..
 
    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми и Управление Росреестра по Республике Коми.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Соколова Ю.В. с исковыми требованиями согласилась, указав на необходимость раздела имущества в предложенном порядке с целью реализации недвижимости.
 
    Майорова Г.В. не возражала против удовлетворения иска.
 
    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Собственниками жилого помещения по адресу ..., являются Сущева (Шкирова) Т.В. и Соколова Ю.В. по 1/2 доле в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу ..., жилое помещение состоит из двух комнат №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м. Каждая комната изолирована, имеют отдельный вход, закрываются разными ключами, места общего пользования в комнатах отсутствуют.
 
    Из пояснений сторон следует, что после приобретения жилого помещения в собственность, между ними фактически сложился порядок его пользования истец и Майорова Г.В. проживают в к. №..., а Соколова Ю.В. в к. №..., родственниками они не являются, каких-либо споров по сложившемуся порядку пользования между ними нет, переоборудования либо реконструкции помещений не требуется.
 
    В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Обсудив предложенный сторонами вариант раздела спорного жилого помещения, суд, руководствуясь ст. 252 ГК РФ и вышеприведенными разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ, приходит к выводу о том, что реальный раздел спорного жилого помещения должен быть произведен в соответствии с идеальными долями сособственников, исходя из предложенного ими варианта, поскольку при данном варианте раздела в натуре возможно превращение каждой доли сособственников в изолированные части, пригодные для проживания, без ущерба назначению строения.
 
    Учитывая, что раздел общего имущества в натуре означает утрату сособственниками права собственности на долю в этом имуществе, право общей долевой собственности истца и ответчика на жилое помещение подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Т.В. удовлетворить.
 
    Разделить жилое помещение, находящееся по адресу ..., общей и жилой площадью ... кв.м., в натуре пропорционально принадлежащим Сущевой Т.В. и Соколовой Ю.В. долям в следующем порядке:
 
    Комнату №..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., передать Сущевой Т.В..
 
    Комнату №..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ..., передать Соколовой Ю.В..
 
    Прекратить право общей долевой собственности Сущевой Т.В. и Соколовой Ю.В. на жилое помещение, находящееся по адресу ..., общей и жилой площадью ... кв.м.
 
    Признать за Сущевой Т.В. право собственности на комнату №..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....
 
    Признать за Соколовой Ю.В. право собственности на комнату №..., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2013 года.
 
    Судья- А.А. Шерстнёва