Решение от 20 февраля 2014 года №2-978/14

№ 2 - 978/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2014 года                                                                             город Рубцовск
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Г.Ю. Пинчук
 
    при секретаре                      О.Г. Нюренберг
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Успенской В.И., Успенского В.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Успенская В.И., Успенский В.А. обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет ...
 
    В обоснование истцы указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения в праве общей совместной собственности. С целью повышения уровня комфортности проживания была произведена перепланировка, поскольку перепланировка является самовольной, то сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит сохранить перепланировку данного жилого помещения.
 
    Истцы - Успенская В.И., Успенский В.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указа, что оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г. переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
 
    Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    По делу установлено, что Успенская В.И., Успенский В.А. являются собственниками жилого помещения дома ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от *** выданного на основании договора купли - продажи ***
 
    В период проживания в квартире истцами была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
 
    <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект», выпиской из технического паспорта.
 
    Указанная перепланировка была произведена без соблюдения требований действующего законодательства, то есть является самовольной.
 
    Согласно технического заключения АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006г., а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
 
    С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным факт отсутствия нарушений норм эксплуатации жилых зданий, нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью при выполнении перепланировки в квартире истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Успенской В.И., Успенского В.А. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий     Г.Ю. Пинчук
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Г.Ю. Пинчук «____» _____ 2014г.
 
    Исполнитель, помощник судьи        «____» _____ 2014г.