Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-978/14
дело № 2-978/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2014 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ганжа Л.В.
при секретаре Михайлюк О.В.
с участием прокурора Бурдинской И.С.
истца Александрова Б.К.
представителя истца Николаевой Е.Н.
ответчика Браудэ Л.Б.
третьего лица Браудэ М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Б.К. к Браудэ Л.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п. Первомайский, ул. Чайковского, д.21, на основании договора купли-продажи от 25 апреля 1995 г. Право собственности зарегистрировано в Первомайском БТИ.
В настоящее время в доме зарегистрированы: он, его дочь Браудэ Л.Б. и внучка Браудэ М.А.. Фактически в доме проживает ответчик.
С 2003 года, после смерти жены, его отношения с ответчиком испортились, так как она создает невыносимые условия для совместного проживания, в связи с чем, он вынужден уйти из дому и проживать в квартире Игнатьевой О. Г., с которой он сошелся после смерти жены.
Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как она обладает неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы с ним. Он является пенсионером по старости и в силу возраста ему нужен отдых и спокойная, размеренная жизнь, без стрессов и отрицательных эмоций.
Ответчица не несет бремя содержания расходов, не осуществляет уход за домом, не впускает его в дом, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета не желает.
У внучки Браудэ М.А. имеется квартира, полученная ею в дар. Ответчик могла бы проживать в данной квартире, так как внучка в пос. Первомайский постоянно не проживает.
Просит суд прекратить право пользования Браудэ Л.Б. жилым домом по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п. Первомайский, ул. Чайковского, д.21, выселить ее, снять с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, за выдачу нотариальной доверенности 800 рублей и уплаченную госпошлину в размере 200 рублей.
В судебном заседании истец Александров Б.К. и его представитель Николаева Е.Н. исковые требования поддержали в полном объеме и каждый в отдельности дали суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Александров Б.К. дополнительно суду пояснил, что дом приобретен в период брака, вместе с женой в 1995 году. Они продали квартиру, которую получили по ордеру на всю семью и на полученные деньги приобрели дом. Право собственности оформлено на его имя. В 2003 году жена умерла. Он вместе с дочерью Браудэ Л.Б. остался проживать в доме. С 2007 года стал проживать с Игнатьевой О.Г, в ее квартире. В доме осталась Браудэ Л.Б., она оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. В настоящее время он пользуется только земельным участком, так как в доме проживать невозможно из-за скандалов, устраиваемых дочерью. Иных препятствий в пользовании домом нет.
Ответчик Браудэ Л.Б. исковые требования не признала и суду пояснила, что в 1995 году их семье была выделена квартира, которую они продали и приобрели вышеназванный дом. Договор купли-продажи дома оформлен на отца Александрова Б.К. В доме она проживает с момента его приобретения с 1995 г., по настоящее время. После смерти матери в 2003 году она фактически приняла наследство за умершей матерью, оплачивает коммунальные услуги за трех человек, в том числе и за истца, проводит текущий ремонт дома. В 2005 году Шилкинским районным судом Александрову Б.К. уже было отказано в удовлетворении его требований о ее выселении. Александров Б.К. познакомился с женщиной в 2007 году и добровольно ушел к ней проживать, никаких скандалов не было. Иного жилого помещения у нее нет.
Свидетели Браудэ М.А. и Гармаев А.М. каждый в отдельности суду пояснили, что истец приходится им дедом, а ответчик матерью. После смерти бабушки, дед проживал с ними, оказывал помощь. В 2007 году дедушка стал проживать с женщиной в ее квартире, после этого возникли претензии по поводу дома. Деду никто не препятствует проживать с ними, конфликтные ситуации возникают из-за поведения истца. Ответчик оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, следит за надлежащим состоянием дома, проводит его текущий ремонт.
Свидетель Игнатьева О.Г. суду пояснила, что с 2007 года Александров Б.К. проживает с ней и в ее квартире. У Александрова Б.К. с его дочерью Браудэ Л.Б. сложились неприязненные отношения из-за дома. Дочь препятствует проживанию отца в доме, она и истец пользуются земельным участком при доме.
Свидетель Кибирева М.П. суду пояснила, что проживает в соседях с Браудэ Л.Б. и хорошо знает истца и ответчика. Семья Александровых продала квартиру и купила дом у бабушки Майи Браудэ. Браудэ Л.Б. она характеризует положительно. Ранее Александров и его дочь жили нормально, но появилась новая бабушка Игнатьева О.Г. и как она считает, под ее влиянием у Александрова начались ссоры с дочерью. Браудэ Л. не чинит отцу никаких препятствий для проживания в доме и пользования им. Александров Б.К. добровольно переехал проживать с Игнатьевой О.Г. в ее квартиру.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении требований отказать, суд приходит к следующему.
Наследниками по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, п. Первомайский, ул. Чайковского, 21, что подтверждается договором купли-продажи дома.
Данный дом приобретен истцом в период брака с женой, которая является матерью ответчика, договор купли дома оформлен на имя Александрова Б.К., указанные обстоятельства последний подтвердил в судебном заседании.
После смерти жены истца и матери ответчика, последовавшей в 2003 году, Браудэ Л.Б. являющаяся, как и ее отец Александров Б.К., наследником первой очереди, фактически вступила в наследство части дома за матерью, так как проживает в нем с 1995 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, следит за его сохранностью.
Таким образом, Браудэ Л.Б. как фактически принявшая наследство за матерью, является собственником части дома.
Согласно части 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин –собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из ч.1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу в том, что исковые требования Александрова Б.К. удовлетворению не подлежат в связи с тем, что Браудэ Л.Б. как собственник части дома имеет право проживать в нем, является дочерью истца и членом его семьи, вселена в дом родителями, следовательно, в силу закона имеет право пользования жилым домом, несет бремя его содержания.
Кроме того истцом не представлено суду убедительных доказательств нарушений его прав как собственника, наличие мелких бытовых ссор не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Александрова Б.К. к Браудэ <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.
На решение может быть подана жалоба или принесено представление в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ганжа Л.В.
Копия верна судья Ганжа Л.В.
