Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-978/13
№ 2-978/13
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
28 мая 2013 г. город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
при секретаре Пшуковой А.У..
с участием представителя истца Скачилова А.В.- Сухих А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2013 г.
гражданское дело по иску Скачилова А.В. к Полуэктовой Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданном на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Скачилов А.В. является собственником <адрес> по п<адрес> общей площадью 48,7 кв.м.
Скачилов А.В. обратился в суд с иском о признании права пользования Полуэктовой Н.С. жилым помещением - квартирой № <адрес> по п<адрес> прекращенным.
В обоснование заявленных требований Скачилов А.В. сослался на принадлежность ему на праве собственности двухкомнатной <адрес> общей площадью 48,7 кв.м. в жилом доме по адресу – <адрес>, п<адрес>,141, а также на то, что ответчик Полуэктова Н.С., являющаяся дочерью его жены Скачиловой Т.С., зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает. Где проживает в настоящее время ему не известно, имущества ее в квартире нет, в отделе полиции с ДД.ММ.ГГГГ года находится заявление о розыске Полуэктовой Н.С. Расходы по коммунальным услугам он вынужден оплачивать и за ответчика, что при его пенсии обременительно. Ему необходимо улучшить свои жилищные условия, однако регистрация ответчика на его жилой площади препятствует оформлению сделки, чем нарушаются его права собственника.
В судебном заседании представитель истца Скачилова А.В. – Сухих А.В., действующий на основании полномочной доверенности, заявленные его доверителем требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик по делу является дочерью супруги истца Скачиловой Т.С., в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако на протяжении длительного времени она вела аморальный образ жизни, дома появлялась крайне редко, некоторое время жила в Греции, употребляла спиртные напитки и наркотические средства. В конце ДД.ММ.ГГГГ года Полуэктова Н.С. добровольно выселилась из квартиры, выбыла в неизвестном направлении, ее вещей в квартире нет, общего хозяйства с нею не ведется. В ДД.ММ.ГГГГ года истец и его жена Скачилова Т.С. обращались в отдел полиции с заявлением о розыске ответчика, до настоящего времени розыск результатов не дал. Истец несет бремя по оплате коммунальных услуг за ответчика, что является для него затруднительным из-за незначительной пенсии, кредиторы, которым ответчик должна различные денежные суммы, постоянно его и супругу беспокоят по поводу возврата долгов, он также не может продать свою квартиру с целью приобретения нового улучшенного жилья, поскольку регистрация Полуэктовой Н.С. является тому препятствием.
Ответчик Полуэктова Н.С., извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. В связи с чем, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса, с согласия представителя истца, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС по СК.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допрошенных по делу свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право собственности Скачилова А.А.в отношении спорного жилого помещения:
- право собственности на <адрес> по п<адрес> возникло у Скачилова А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади была зарегистрирована ответчик по делу Полуэктова Н.С.
Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что около двух лет ответчик на спорной жилой площади не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, принадлежащего ей имущества в квартире не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Свидетель Скачилова Т.С.- мать ответчика Полуэктовой Н.С., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ее дочь с 90-х годов состояла на учете в детской комнате милиции, в 14 лет ушла из дома, была объявлена во всесоюзный розыск, после этого трижды разыскивалась милицией, она пыталась вылечить дочь от алкогольной и наркотической зависимости, но ее попытки не увенчались успехом. Ранее квартира принадлежала ей, но в связи с тем, что дочери было много долгов, кредиторы требовали их возврата, она вынуждена была в целях сохранения жилой площади подарить квартиру мужу Скачилову А.А. Полуэктова Н.С. в квартире проживала периодически, некоторое время работала в Греции, затем жила в <адрес>, затем в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ родила дочь, которая в настоящее время проживает со своим отцом Евсеенко С.И. в <адрес>. Домой она приезжала только в том случае, если ей нужно было выйти из состояния алкогольного запоя. В ДД.ММ.ГГГГ дочь из квартиры забрала свои вещи и ушла, куда не сказала. Где живет Полуэктова Н.С. сейчас ей неизвестно.
Свидетель ЧахловаВ.М.- соседка по лестничной площадке, проживающая в доме с 1999 года, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что Полуэктова Н.С. злоупотребляла спиртными напитками, употребляла наркотические средства, вела аморальный образ жизни, около 2 лет в квартире истца не проживает, где проживает неизвестно, находится в розыске. За все время проживания в доме видела ответчика раза 2 или 3.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем.
Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается. При этом момент, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не имеет правового значения, т.к. положения ч. 4 ст. 31 распространяются на требования о выселении бывших членов семьи, относящиеся к длящимся жилищным правоотношениям, к которым по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
Оценивая представленные в условиях состязательности гражданского судопроизводств доказательства, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком, что является основанием для признания права пользования жилым помещением Полуэктовой Н.С. прекращенным.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных норм данное решение является основанием для снятия Полуэктовой Н.С. с регистрационного учета.
В силу изложенного, руководствуясь ст. ст.198, 233,237 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право Полуэктовой Н.С. по пользованию жилым помещением – квартирой № <адрес> по проспекту Победы <адрес> прекращенным.
Данное решение является основанием для снятия Полуэктовой Н.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик Полуэктова Н.С. вправе подать в Кисловодский суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
