Решение от 08 июля 2014 года №2-977/2014

                                                                                                                             Дело № 2-977/2014г.
 
                                                           РЕШЕНИЕ
 
                                          Именем Российской Федерации     
 
    г. Рославль                                                      08 июля 2014 г.
 
    Рославльский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи            Мясищева И.Н.,
 
    при секретаре                                                        Петраковой Я.А.,
 
    с участием                                                            
 
    истца
 
    Стариковой Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стариковой ФИО5 к ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,
 
                                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    Старикова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 47,8 м^2, находящуюся в жилом <адрес> на <адрес> в <адрес>, и суду пояснила, что она с 1979 г. по 2012 г. работала на АОЗТ <адрес>, впоследствии реорганизованном в ЗАО «<адрес>», а затем в <адрес> филиал ООО «<адрес>», инженером по подготовке производства. Истица стояла в очереди на получение жилья, которое строилось для работников <адрес> завода и на средства завода. После окончания строительства жилого <адрес> по указанному адресу 08 сентября 1997 г. между <адрес> АОЗТ <адрес> и нею был заключён договор № на предоставление квартир очередникам завода, в связи с их долевым участием в строительстве <адрес> <адрес>. Согласно данному договору ей как участнице долевого строительства за 35 850 000 (неденоминированных) рублей, которые она обязалась выплатить в рассрочку равными долями ежемесячно в течение 20 лет, была продана указанная квартира общей площадью 47,8 м^2. Первоначальный взнос в сумме 3 985 313 (неденоминированных) рублей она внесла в кассу завода. Последний взнос по кредиту на указанную квартиру она внесла 19 февраля 2014 года. С момента заключения договора истица проживает в данной квартире, как собственник, добросовестно и открыто владеет и распоряжается ею, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Однако, оформить квартиру в собственность не представляется возможным, так как на неё отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, вынуждена обратиться с заявлением в суд.
 
    Представитель ответчика ЗАО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
 
    Представитель Администрации МО «<адрес>» Смоленской области, привлечённой в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, в удовлетворении искового требования не возражает.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
 
    В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление Стариковой Т.И. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 
    Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> <адрес>, Старикова ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно Договору № на предоставление квартир очередникам завода, в связи с их долевым участием в строительстве <адрес> <адрес>, заключённому 08 сентября 1997 г. между Рославльским АОЗТ <адрес> и Стариковой Т.И., 2-х комнатная <адрес> общей площадью 47,8 м^2, находящаяся в жилом <адрес> на <адрес> в <адрес>, общей стоимостью 35 850 000 рублей предоставлена Стариковой Т.И. на семью из 3-х человек с уплатой первоначального взноса 15% - 3 985 313.
 
    Согласно Справке от 19 февраля 2014 г. № 6, выданной ЖКО ЗАО «<адрес>», Старикова ФИО7 полностью оплатила кредит в сумме 35 850 рублей 00 копеек за <адрес> <адрес>. Первоначальный взнос в сумме 3 985 рублей 31 копейка оплачен по приходному ордеру в кассу завода. Льготная оплата составляет 9 281 рубль 25 копеек. Остаточная стоимость в сумме 22 583 рубля 44 копейки оплачена по вычетам из заработной платы и по приходным ордерам в кассу завода.
 
    Факт полного расчёта Стариковой Т.И. по договору за спорную квартиру подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19 февраля 2014 г. в сумме 4 985 рублей 96 копеек.
 
    Из Сообщения ЗАО «<адрес>» от 28 марта 2014 г. № «а» видно, что Стариковой ФИО8 в оформлении государственной регистрации квартиры отказано, в связи с отсутствием денежных средств на счетах, а имеющиеся поступления списываются на основании ограничений (ареста, блокировок) по операциям во всех банках, где открыты расчётные счета.
 
    Из Кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 30 апреля 2014 года, кадастровый номер №, выданного <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», видно, что <адрес> общей площадью 47,8 м^2 расположена в жилом <адрес> на <адрес> в <адрес>.
 
    В Справке № Р, выданной <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что <адрес>, находящаяся в жилом <адрес> на <адрес> в <адрес>, согласно данным инвентаризации на 04 марта 2003 г. имеет общую площадь 47,8 м^2, в том числе жилую площадь 28,7 м^2.
 
    Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 11 апреля 2014 г. правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес>, находящуюся в <адрес> на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах суд признаёт за Стариковой Т.И. право     собственности на <адрес> общей площадью 47,8, находящуюся в жилом <адрес> на <адрес> в <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
                                                                 Решил:
 
    Исковое требование Стариковой ФИО9 к ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру     удовлетворить.
 
    Признать за Стариковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 47,8 м^2, находящуюся в жилом <адрес> на <адрес> в <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                      И.Н. Мясищев