Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-977/14
№ 2 - 977/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.Ю. Пинчук
при секретаре О.Г. Нюренберг
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Трифоновой Г.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доценко С.С., Трифоновой С.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Трифонова Г.И. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доценко С.С., Трифоновой С.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края просила сохранить в перепланированном состоянии ... в г.Рубцовске со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет ... В обоснование требований указала, что указанное жилое помещением принадлежит Трифоновой Г.И., Трифоновой С.В., Доценко С.С. на праве общей долевой собственности.
С целью повышения уровня комфортности проживания в квартире произведена перепланировка, поскольку перепланировка является самовольной, то сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит сохранить перепланировку данного жилого помещения.
Истец - Трифонова Г.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Третьи лица - Рубцовское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили исковые требования рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г. переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
По делу установлено, что Трифонова Г.И. является собственником жилого помещения дома ... в г.Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от *** выданного на основании договора купли - продажи ***
Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по указанному адресу с *** зарегистрированы Трифонова Г.И., Трифонова С.В., Доценко С.С.
В указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
<данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением АКГУП ПИ ... выпиской из технического паспорта.
Указанная перепланировка была произведена без соблюдения требований действующего законодательства, то есть является самовольной.
Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю самовольно выполненная перепланировка квартиры ... ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным факт отсутствия нарушений норм эксплуатации жилых зданий, нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью при выполнении перепланировки в квартире истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трифоновой Г.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Доценко С.С., Трифоновой С.В. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Г.Ю. Пинчук
СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Г.Ю. Пинчук «____» _____ 2014г.
Исполнитель, помощник судьи «____» _____ 2014г.
