Решение от 10 июня 2014 года №2-976/2014

Дело №2-976/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Беловой В.С.
 
    при секретаре Маленковой О. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемаев В. И. к Хараман Н. Н. об устранении препятствий в оформлении отказа от права преимущественной покупки в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
 
Установил:
 
    Шемаев В. И. обратился в суд с иском к Хараман Н. Н. об устранении препятствий в оформлении отказа от права преимущественной покупки 105/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 525/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .
 
    В обоснование иска указано, что он является собственником 105/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 525/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .
 
    В настоящее время он имеет намерение продать указанное имущество. Другим собственником является Хараман Н. Н.
 
    В связи с тем, что местонахождение ответчика ему неизвестно, оформить отказ от преимущественного права покупки не представляется возможным.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.
 
    Ответчик о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 250 ГК РФ продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
 
    Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
 
    Жилой дом по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности: Шемаев В. И. – 105/200 доли, Хараман Н. Н. – 95/200 доли /свидетельство о гос. регистрации от г./.
 
    Земельный участок по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности: Шемаев В. И. – 525/1000 доли /свидетельство о гос. регистрации от 17.10.2013г./.
 
    Поскольку истец не может оформить отказ от права преимущественной покупки в связи с тем, что местонахождение ответчика ему неизвестно, суд считает возможным удовлетворить требования истца на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    
Устранить Шемаев В. И. препятствия со стороны Хараман Н. Н. в оформлении отказа от права преимущественной покупки 105/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 525/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано ответчиком в райсуд в течение 7 дней со дня получения копии решения, сторонами в облсуд через райсуд в течение месяца.
 
    Судья: В.С.Белова
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2014 г.
 
    Верно: судья