Решение от 04 августа 2014 года №2-976/2014

    Дело № 2-976/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 года                              г.Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием истцов Дюгай Ю.С., Дюгай О.Ю., представителя ответчика АМО «Город Мирный» Агаловой Е.С., представителя УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) Кренц Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюгай Ю.С., Югай Л.Ф., Дюгай О.Ю. к администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании права собственности в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Дюгай Ю.С., Югай Л.Ф., Дюгай О.Ю. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением от <дата> Дюгай Ю.С. является ссудополучателем <адрес> Указанная квартира была выделена на него и членов его семьи АК «АЛРОСА» (ЗАО) на основании договора найма в <дата> который на основании распоряжения АК «АЛРОСА» (ЗАО) № от <дата> был перезаключен на новый срок. В настоящее время они зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истцы Дюгай Ю.С. и Дюгай О.Ю. в судебном заседании поддержали требования.
 
    Истец Югай Л.Ф. в судебное заседание не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика Агалова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что жилой дом, в котором проживают истцы по договору безвозмездного пользования, не является объектом учета реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный», указанное жилое помещение им не передавалось. У городской администрации отсутствуют законные основания для заключения с истцами договора о безвозмездной передаче помещения в порядке приватизации. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Представитель третьего лица Кренц Ю.Р. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение не является объектом собственности АК «АЛРОСА» (ОАО), ни муниципальной собственностью. Право собственности АК «АЛРОСА» (ОАО) никогда не регистрировала, в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права собственности. <адрес> была списана с баланса УЖКХ АК «АЛРОСА».
 
    Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
 
    <дата> между Дюгай Ю.С. и АК «Алмазы России - Саха» был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в собственности АК «Алмазы России-Саха», расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с договором от <дата> № безвозмездного пользования жилым помещением жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО), на основании распоряжения АК «АЛРОСА» № № от <дата> г., спорное жилое помещение передано в безвозмездное пользование для проживания Дюгай Ю.С. на состав семьи: жена – Югай Л.Ф., сын – Дюгай О.Ю.
 
    Согласно приказу от <дата> № № АК «АЛРОСА» (ОАО) «О списании объектов жилищного фонда, незавершенных капитальных вложений АК «АЛРОСА» (ОАО)» списаны с баланса отделений УЖКХ Компании объекты жилого фонда. В перечне списанных объектов, подлежащих списанию, числится <адрес>.
 
    Из сведений, имеющихся в материалах дела, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом учета в реестре муниципальной собственности «Город Мирный» и «Мирнинский район»
 
    Как следует из требований ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии с требованиями ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
        Судом установлено, что при вселении истцов в квартиру, она находилась на балансе АК «АЛРОСА» (ЗАО), что подтверждается копией договора найма жилого помещения от <дата> г.
 
        В соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Несмотря на то, что <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности, данный жилой дом в силу прямого указания Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности.
 
    Спорный жилой дом в результате разграничения государственной собственности в соответствии с приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 был передан в муниципальную собственность непосредственно в силу прямого указания закона и на момент сдачи жилого дома и заселения истцов являлся государственной собственностью, впоследствии в силу закона передан в муниципальную собственность района.
 
        В соответствии с требованиями ст.ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Администрация МО «Город Мирный» не оформила в установленном законом порядке право собственности на спорный объект, в связи с чем, не был зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию на объект недвижимости <адрес>
 
    Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения связанного с приватизацией жилья, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    При этом суд учитывает, что истцы вселены и проживают в указанной квартире с <дата> на основании договора найма жилого помещения, постоянно проживают в спорном жилом помещении, другого жилья не имеется, истцы не использовали свое право на приватизацию. Стороной ответчика, как того требует ст.56 ГПК РФ, доказательств в обоснование и в опровержение установленного судом, не представлено.
 
    В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права на спорное жилое помещение является основанием для регистрации права собственности за истцами.
 
    При указанных обстоятельствах требования истцов суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
        решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Дюгай Ю.С., Югай Л.Ф., Дюгай О.Ю. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда о признании права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации права собственности за истцами.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2014 года.
 
    Судья Мирнинского районного суда                     С. А. Григорьева