Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-976/2014
Дело 2-976/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Пинчук Г.Ю.
при секретаре Нюренберг О.Г.
с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шелухиной Т.А. к Щелоковой В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шелухина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование требований указали, что она и Шелухин С.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:.... В момент приобретения дома и до настоящего времени в доме зарегистрирована Щелокова В.М., за которой на момент заключения договора купли-продажи не сохранялось право пользования вышеуказанным домом, но до настоящего времени Щелокова В.М. не снята с регистрационного учета. В целях устранения нарушения прав собственников по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным домом истец просит признать утратившей право пользования жилым домом и выселить Щелокову В.М. из жилого помещения по адресу:..., без предоставления другого жилого помещения.
Истец Шелухина Т.А, представитель истца Сапрыкина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Щелокова В.М. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.
Представитель ответчика Родников Р.В. в судебном заседании иск не признал.
Третье лицо Шелухин С.И. в судебном заседании иск поддержал.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находиттребования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно, с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** собственником жилого дома по ... являлась Щ.
Согласно справке председателя ТОСМ микрорайона от *** в доме с *** зарегистрирована сноха Щелоковой А.С. - Щелокова В.М.
Определением Рубцовского городского суда от *** производство по делу по иску Щелоковой А.С. к Щелоковой В.М., Чалкиной И.Н. о выселении, в части расторжения договора найма жилого помещения прекращено в связи с отказом от данных требований.
Определением Рубцовского городского суда от *** производство по делу по встречному иску Щелоковой В.М. к Щ. о понуждении к заключению договора найма жилого помещения прекращено в связи с отказом от данных требований.
Решением Рубцовского городского суда от *** в иске Щ. к Щелоковой В.М., Ч. о выселении, отказано в связи с тем, что истцом не доказана нуждаемость истца в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что Щ. (в лице представителя Ш.) *** продала дом Шелухиной Т.А. и Шелухину С.И.
На основании договора купли-продажи от *** Шелухина Т.А. и Ш. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из ЕГРП от ***.
В п. 6 договора указано, что указанный дом свободен от прав третьих лиц, за которыми будет сохранено право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателями. Правами третьих лиц жилой дом не обременен (п.5 договора).
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности истца приобретены на основании договора купли-продажи.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Из пояснений истца, свидетелей Ш., Щ., К. следует, что при продаже дома покупатели были поставлены в известность, что в доме была зарегистрирована Щелокова В.М., которая не желает сниматься с регистрационного учета, она проживала некоторое время в доме после смерти ее мужа Щ., а потом выехала. В спорном жилом помещении Щелокова В.М. не проживает 5-6 лет. Сын ответчицы Валерий, который проживает рядом, по ..., приходит и топит печь.
Из пояснений свидетелей Б., Б., Б. следует, что Щелокова В.М. в доме проживает, никуда не выезжала, в доме находятся ее вещи, летом она сажает огород, топит печь. Они ходят к ней периодически в гости.
Судом установлено, что в доме находятся вещи, принадлежащие Ш. в связи с чем, имеются препятствия в пользовании жилым помещением собственниками.
При этом доводы представителя ответчика о том, что Щелокова В.М. проживая в спорном жилом доме производит оплату услуг электроэнергии, водоснабжения, приобретает топливо, что является основанием для сохранения права пользования домостроением, а также ссылка на решение суда от ***, которым по его мнению судом закреплено за Шелухиной Т.А. право пользование жилым помещением, судом во внимание не принимаются, поскольку членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, договором купли-продажи не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за Щелоковой В.М. после его приобретения покупателями, также в настоящее время соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования, не имеется. Указанный договор купли-продажи в судебном порядке не оспорен.
При таких обстоятельствах, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ... и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелухиной Т.А. удовлетворить.
Признать Щелокову В.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....
Выселить Щелокову В.М. из жилого помещения, расположенного по адресу:.... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Щелоковой В.М. в пользу Шелухиной Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Г.Ю. Пинчук
