Дата принятия: 19 августа 2013г.
Номер документа: 2-976/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2013 года город Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Барановой Л.П.,
при секретаре Гусевой Ю.Н.,
с участием истца Митиной Е.С.,
представителя истца, действующей на основании доверенности Меркуловой И.А.,
третьего лица Кондрашева В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-976/2013 по иску Митиной Екатерины Сергеевны к администрации муниципального образования Алексинский район об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Митина Е.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район об изменении вида жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира № ... в двухквартирном жилом доме ... по ул. ... ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ... .... Принадлежащая ей на праве собственности квартира, расположена в двухквартирном доме. Фактически занимаемое ей жилое помещение не имеет мест общего пользования с другим помещением – квартирой № ... собственником которой является Кондрашев В.И. Каждая квартира обособлена и имеет отдельный вход, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав помещение- квартира № ..., относится к такому виду помещений, как часть жилого дома состоящая из квартиры. К части жилого дома состоящей из квартиры № ..., прилегает земельный участок с расположенными на нем надворными постройками, которые она желает оформить в собственность. Однако, в связи с тем, что в настоящее время в гражданском обороте в качестве отдельной вещи выступает квартира, а не жилой дом, она не имеет возможности в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, оформить свои права на земельный участок. На основании изложенного, просит изменить вид жилого помещения квартиры № ... дома № ... по ул. ... ..., признав квартиру часть жилого дома № ... состоящей из квартиры № ..., расположенной по ... д. ....
В судебном заседании истец Митина Е.С. уточнила исковые требования, и просила признать квартиру № ... общей площадью ... кв.м., находящуюся в ее собственности, частью жилого ..., де.... Пояснила, что квартира расположена в двухквартирном доме, имеет отдельный вход, раздельные коммуникации. Помещений общего пользования с другой квартирой не имеет. С ... года по настоящее время она постоянно проживает в данной квартире, своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Признание квартиры частью жилого дома ей необходимо для последующего признания права собственности на земельный участок. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Меркулова И.А., в судебном заседании уточненные исковые требования Митиной Е.С. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Третье лицо Кондрашов В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Митиной Е.С. Пояснил, что действительно его квартира и квартира Митиной Е.С. имеют раздельные входы, раздельные коммуникации, электроснабжение. Земельные участки, также разделены и отгорожены изгородью. Он уже оформил земельный участок в собственность, и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Журба Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований Митиной И.А. не возражает.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации МО Алексинский район.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Алексинского нотариального округа ..., наследником имущества состоящего из 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., является Митина И.А. (л.д.5).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... от ... Митина Екатерина Сергеевна имеет собственность – 3-х комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., .... ... (л.д.6).
Как собственники жилого помещения Митина Е.С. хотела получить в собственность часть земельного участка при доме, но не это не представляется возможным, в связи с тем, что за квартирами не может быть закреплен земельный участок.
Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит: 1) жилой дом; часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд установил, что на основании технического паспорта помещения, имеющегося в материалах дела, квартира ... дома ... состоит из трех комнат, общая площадь квартиры ... кв.м. (л.д. 10-15).
Квартира обособлена, имеет отдельный вход, водоснабжение, электроосвещение, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами.
Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Митиной Екатерины Сергеевны удовлетворить.
Признать квартиру № ... общей площадью ... кв.м., находящуюся в собственности Митиной Екатерины Сергеевны, частью жилого дома № ..., по ул. ..., ....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Л.П.Баранова
