Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-976/2013
Дело № 2-976/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 26 марта 2013 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Володине С.В.,
с участием :
истца Ануфриенко Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 марта 2013 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является нанимателем двухкомнатной <адрес>. В 1992 году целях благоустройства квартиры была произведена перепланировка квартиры, в результате которой были проведены следующие работы : демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом шкафа-кладовой со стороны жилой комнаты с образованием шкафа купэ; возведена перегородка с арочным проемом из гипсокартона ГКЛ в жилой комнате с образованием жилой комнаты и коридора в новых размерах. Указанная перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения. Для согласования выполненной перепланировки в феврале 2013 года она обратилась в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда, однако в сохранении перепланировки ей было отказано. Поэтому истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу исковых требований не представил, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.25,26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет заявление о перепланировке с приложением необходимых документов.
В силу ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Нанимателем двухкомнатной <адрес> по ул. <адрес> является мать истца ФИО3, на основании договора найма жилого помещения от 24.12.2012 года (л.д. 10-11).
Истец с 1978 года проживает и зарегистрирована в квартире по ул. <адрес>, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ № 5» (л.д. 9).
В 1992 году истцом в целях благоустройства квартиры была проведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключается в следующем:
- демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом шкафа-кладовой (поз. 3) со стороны жилой комнаты (поз.2) с образованием шкафа купэ (поз.3);
- возведена перегородка с арочным проемом из гипсокартона ГКЛ в жилой комнате (поз.2) с образованием жилой комнаты (поз.2) и коридора (поз.8 после перепланировки) в новых размерах.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением о техническом сотоянии конструкций <адрес> составленным специалистами МУП «ЦМ БТИ» Тракторозаводского отделения (л.д. 13-24).
Вместе с тем, выполненная в квартире перепланировка произведена без согласования с органом, уполномоченным принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
По смыслу жилищного законодательства перепланировка и переустройство производятся по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование), однако истец с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства в орган, осуществляющий согласование, не обращалась, отказа в согласовании перепланировки и переустройства ей не выдавалось.
В случае отказа в выдаче разрешения законом предусмотрен определенный способ защиты прав, предусмотренный ст.254 Гражданского процессуального кодекса РФ. В связи с чем, суд считает, что истцом неправильно избран способ защиты прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
ФИО1 в иске к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии – отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Е.А.Малышева
