Решение от 08 августа 2014 года №2-976/14

    Дело № 2-976/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 августа 2014 года                                                Туапсинский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Г.Л. Авджи
 
    при секретаре - Канаковой З.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Масловой В.О. к Сизо Л.Н. о признании квартиры частью жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Маслова В.О. обратилась в суд к Сизо Л.Н. с иском о признании <адрес> в <адрес> частью жилого дома, ссылаясь на то, что ответчик, будучи совладельцем квартиры, чинит препятствия.
 
    В судебном заседании Маслова В.О. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ей и ответчице на праве собственности принадлежат по 1/2 доли в <адрес> в <адрес>. Данный дом ранее был многоквартирным, однако, затем межведомственной комиссией по заявлению одного из собственников был переведен в частное домовладение. Однако, вопрос по их квартире не был рассмотрен и до настоящего времени принадлежащая им <адрес> имеет статус квартиры, а не части жилого дома. Для того, что оформить права на земельный участок, так как дом является одноэтажным, ранее земельный участок был сформирован как под многоквартирным домом, необходимо признать квартиру частью жилого дома. Чтобы разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, обращалась в Администрацию МО <адрес>, однако, для решение этого вопроса необходимо заявление от всех собственников, в том числе и от Сизо Л.Н. Однако, как ответчик, так и другие собственники квартир, а в доме на настоящий момент семь квартир, не жалеют решать данный вопрос. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать частью жилого дома <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
 
    Ответчик - Сизо Л.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по существу иска не возражала.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истице Масловой В.О. и ответчице Сизо Л.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, квартира по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.05.2008г. № и №.
 
    Дом, в котором находится указанная квартира, расположен на земельном участке площадью 2496 кв.м., который имеет кадастровый номер № и находится в долевой собственности у всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Как видно из представленных документов Решением межведомственной комиссии по обследованию жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, данный дом был переведен в частное домовладение. Распоряжением главы МО Туапсинский район за № 16-р от 02.02. 2009 года акт межведомственной комиссии был утвержден.В связи с тем, что <адрес> в <адрес> утратил статус многоквартирного жилого дома, находящиеся в данном доме квартиры, в том числе <адрес> являются частью жилого дома.       Согласно представленного технического паспорта на <адрес>, данная квартира имеет общую площадь 53,2 кв. метров, состоит из двух жилых комнат, прихожей, санузла, коридора и одной нежилой комнаты.
 
    В связи с тем, что за сторонами зарегистрировано право общедолевой собственности по 1/2 долей за каждой на <адрес>, в связи с признанием данной квартиры частью жилого дома, необходимо внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРП в части объекта права.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Масловой В.О. удовлетворить.
 
    Признать принадлежащую Масловой В.О. и Сизо Л.Н. <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу <адрес> частью указанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: в литере А1-помещение №1- санузел, площадью 4,8 мкв. метров, помещение № 4-жилая комната, площадью 15.3 кв. метров, в лит. А- помещение№2-коридор, площадью 8,9 кв. метров, помещение № 3-жилая комната, площадью-8.0 кв. метров, в лит.а1-помещение№ 5-прихожая, площадью 10,5 кв. метров, помещение №6- не жилое, площадью 5,7 кв. метров.
 
    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а запись регистрации № от 19. 0з5. 2008 года в части объекта права.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: