Дата принятия: 29 мая 2018г.
Номер документа: 2-975/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2018 года Дело N 2-975/2018
29 мая 2018 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Ленович К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Л.П. к администрации муниципального района "Читинский район" и администрации городского поселения "Атамановское" о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Захарова Л.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> "А", общей площадью 34,1 кв.м.
В обоснование требований истец указала, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по указанному адресу она в2012 году построила жилой дом без получения соответствующих разрешений на строительство. В этой связи капитальное строение имеет признаки самовольной постройки, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В то же время постройка соответствует всем предусмотренным законом строительным нормам и правилам, а также требованиям СанПин и требованиям пожарной безопасности. Угрозу жизни и здоровью граждан строение не создает.
В настоящем судебном заседании истица Захарова Л.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в лице администрации муниципального района "Читинский район", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил по неизвестной причине.
Представитель ответчика администрации городского поселения "Атамановское" Высоцкая Ю.С., действующая по доверенности, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, указав об отсутствии возражений по существу иска.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Захаровой Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участокскадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения (л.д.9).
На указанном земельном участке возведено жилое строение, общей площадью 34,1 кв.м., с количеством этажей 1, 2015 года постройки, что подтверждается копией представленного технического паспорта от 20.12.2017(л.д.10-18).
Постановлением администрации поселения от 21.12.2017 указанному строению присвоен адрес: <адрес> (л.д.23), а ранее постановлением этого же органа изменен адрес и самому земельному участку (л.д.24).
Администрацией Захаровой Л.П. было отказано в выдаче разрешения на строительство спорного объекта, поскольку заявителем объект капитального строительства был возведен без получения разрешения на строительство (л.д.22).
Таким образом, судом установлено, что постройка на земельном участке истца осуществлена без получения разрешений в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. самовольно.
Вместе с тем, представленными истцом документами подтверждено, что вышеуказанная самовольная постройка соответствует предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (экспертное заключение ООО "Эксперт-Центр" N 0709/2018 от 05.03.2018 л.д.36-37), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 20.03.2018 N 02.ОЦ/4.0.-1099 л.д. 26-31), экологическим нормам (заключение N431 от 23.03.2018 ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" л.д.38). Принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО Строительно - информационная компания "РИКС" от 12.02.2018 N Т-22/18 л.д.42-43).
Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, по делу не установлено.
Доказательств обратного суду не представлено, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, у суда не имеется.
Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Захаровой Л.П. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 34,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение 1 месяца.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
