Решение от 14 мая 2013 года №2-975/2013

Дело №2-975/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 года
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием истца Кисловой Н.М., представителя ответчика Ленюшкина В.Д. - Мартыновой С.И., действующей на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Кисловой Н.М. и Кислова Ю.В. к Ленюшкину В.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
 
    у с т а н о в и л :
 
    Кислова Н.М. и Кислов Ю.В. обратились в суд с иском к Ленюшкину В.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххххх.
 
    Свои требования мотивируют тем, что им на основании договора купли-продажи на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, с остатком от разрушения 22%, площадью застройки …. кв.м., и земельный участок, общей площадью …. кв.м., расположенные по адресу:хххххх. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, согласно домовой книге зарегистрирован Ленюшкин В.Д., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ххх2011г. До настоящего времени с регистрационного учета Ленюшкин В.Д. по вышеназванному адресу не снят. Ответчик членом их семьи не является, жилым помещением не пользуется, а лишь зарегистрирован по указанному адресу, жилой дом не пригоден для проживания, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке он отказывается.
 
    В судебном заседании истец Кислова Н.М. поддержала исковые требования и пояснила, что в 2011 году Ленюшкин продал ей и Кислову Ю.В. жилой дом по адресу: хххх и остался в нем зарегистрированным. Данный жилой дом не пригоден для проживания, однако его регистрация в доме нарушает их права как собственников. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Последнее известное его место жительства –хххх, но он там не проживает.
 
    Ответчик Ленюшкин В.Д. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен судебной повесткой заказной корреспонденцией. О причине неявки ответчик суд в известность не поставили, об отложении дела не ходатайствовал. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения.
 
    Представитель ответчика адвокат Мартынова С.И., назначенная судом на основании ст. 50 ГК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика и отсутствием его мнения, в разрешении спора полагается на мнение суда.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
 
    Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик Ленюшкин В.Д. зарегистрирован по адресу: хххххх, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией городского округа город Выкса НО.
 
    Указанный жилой дом принадлежит истцам Кислову Ю.В. и Кисловой Н.М. по ……. доле в праве общей долевой собственности каждому на основании договора купли-продажи от ххх2011г., что подтверждается копией договора купли продажи и копиями свидетельств о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Земельный участок, расположенный под вышеуказанным жилым домом также принадлежит на праве собственности Кислову Ю.В. и Кисловой Н.М. по …… доле каждому на основании договора купли-продажи, что также подтверждается копией договора копиями свидетельств о регистрации права собственности.
 
    Из содержания договора купли-продажи жилого дома от ххх2011г. следует, что в указанном доме зарегистрирован Ленюшкин В.Д., который обязался сняться с регистрационного учета до ххх2011г..
 
    Судом установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, членом семьи собственников не является, фактически спорный жилой дом, приобретенный истцами у ответчика Ленюшкина В.Д., для проживания не пригоден, остаток от разрешения составляет 22%.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поскольку принадлежащий истцам жилой дом не является местом жительства ответчика и его регистрация в доме нарушает права собственников дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, Ленюшкин В.Д. подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Кисловой Н.М. и Кислова Ю.В. удовлетворить.
 
    Признать Ленюшкина В.Д., ххх года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: хххххх.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья- Володина А.А.