Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-975/14
дело № 2-975/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой Т.В. к Администрации Аксайского городского поселения РО, третье лицо: Сальниченко Т.В., Колтакова Т.В., Колтаков Т.В. о признании права собственности на реконструированный объект,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Семенцова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику – Администрации Аксайского городского поселения РО о признании права собственности на реконструированный объект. В обоснование своих требований истица указала следующее.
Семенцова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Жилой дом был приобретен истицей на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
В 2012 году, с целью благоустройства и улучшения жилищных условий истицей на личные средства был произведен капитальный ремонт дома, а также возведен жилой пристрой и второй этаж. Указанный жилой дом, расположен на самостоятельном земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истице на праве собственности.
Собственником соседнего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются Сальниченко Н.Т., Колтакова М.В., Колтаков А.В., которые не возражают против проведенной реконструкции. Реконструкция производилась без полученного в установленном порядке разрешения.
Истица обращалась в Администрацию Аксайского городского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако ей было отказано.
Согласно заключения исследования №2107 от 09.12.2013 года ООО «НЭОО «Эксперт» выявлено, что жилой дом Лит. «А,А2» по набору конструктивных элементов, существующему объемно-планировочному решению, составу, площади, высоте и ширине помещений, инженерному обеспечению- соответствует требованиям действующих норм и правил предъявляемым к одноквартирным жилым домам.
Истица, обращаясь с иском в суд, просила признать за ней право собственности на жилой дом Лит А, А2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебное заседание истец не явился, доверив представлять свои интересы Королевой Ю.А. на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные её доверителе требования и настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель администрации Аксайского городского поселения, будучи извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Аксайского городского поселения в порядке требования ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица: Сальниченко Т.В., Колтакова Т.В., Колтаков Т.В. также в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующих обстоятельств.
В судебном заседании установлено, что Семенцова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен истицей на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ № (л.д.7).
В 2012 году, с целью благоустройства и улучшения жилищных условий истицей на личные средства был произведен капитальный ремонт дома, а также возведен жилой пристрой и второй этаж. Указанный жилой дом, расположен на самостоятельном земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истице на праве собственности.
Собственником соседнего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются Сальниченко Н.Т., Колтакова М.В., Колтаков А.В., которые не возражают против проведенной реконструкции. Реконструкция производилась без полученного в установленном порядке разрешения.
Истица обращалась в Администрацию Аксайского городского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако ей было отказано.
Согласно заключения исследования №2107 от 09.12.2013 года ООО «НЭОО «Эксперт» выявлено, что жилой дом Лит. «А,А2» по набору конструктивных элементов, существующему объемно-планировочному решению, составу, площади, высоте и ширине помещений, инженерному обеспечению- соответствует требованиям действующих норм и правил предъявляемым к одноквартирным жилым домам (л.д. 37-47).
Согласно требованиям ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, исковые требования Семенцовой Т.В. подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семенцовой Т.В.- удовлетворить.
Признать за Семенцовой Т.В. право собственности на жилой дом Лит А, А2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2014 года.
