Решение от 29 августа 2014 года №2-975/14

Дело № 2- 975/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    29 августа 2014 года г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    с участием истца Моревой С.А.,
 
    представителя ответчика – адвоката Нарыковой З.А., по ордеру № от (дата) года, удостоверению № 551,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моревой С. А. к Малышевой Л. В., Гребенюковой Ю. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Морева С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Малышевой Л.В., Гребенюковой Ю.А. в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что согласно свидетельства о регистрации права от (дата) года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________.
 
    Однако по настоящее время в её доме находятся на регистрационном учете бывшая хозяйка Малышева Л.В. и её дочь Гребенюкова Ю.А. Согласно п.1.4 договора купли-продажи от (дата) ответчики должны были сняться с регистрационного учета после окончания расчета по указанному договору. Истец неоднократно предлагала по телефону ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчики её просьбы игнорируют. Место жительства ответчиков неизвестно, членом её семьи они не являются, договора найма с ними не заключала.
 
    В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Кроме того, пояснил, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, на телефонные звонки не отвечают.
 
    Ответчики Малышева Л.В., Гребенюкова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещение, направленное в адрес ответчиков возвращено в суд с отметкой о неизвестности места пребывания адресата.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права собственности Моревой С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ________.
 
    В материалах дела имеется выписка из домовой книги, согласно которой ответчики зарегистрированы по адресу: ________. Те же сведения подтверждает и справка отдела адресно-справочной работы от (дата) года, формой .............
 
    Судом установлено, что ответчики в доме не проживают (дата).
 
    Доказательств обратного ответчики суду не представили.
 
    В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
 
    Как установлено судом, ответчики в доме истца не проживают, вещей ответчиков в доме нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиками в силу вышеназванных статей должны быть признаны не заключенными. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчики утратили право пользования домом № по ________.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    удовлетворить исковые требования истца.
 
    Признать Малышеву Л. В. (дата) года рождения, Гребенюкову Ю. А. (дата) рождения утратившими право пользования домом № по ________.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ Малышеву Л. В. (дата) года рождения, Гребенюкову Ю. А. (дата) года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.