Решение от 22 апреля 2014 года №2-974/2014

    Дело № 2-974/2014 КОПИЯ
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
 
    при секретаре Ромашиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарычева В.П. к Мамедову В.И.О. о снятии с кадастрового учета земельного участка,
 
установил:
 
    Назарычев В.П. обратился с иском к Мамедову В.И.о. о снятии с кадастрового учета земельного участка, указав, что он имеет в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый № №
 
    В ДД.ММ.ГГГГ года про проведение кадастровых работ по межеванию ООО «Земля и право» на указанном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № выявлена кадастровая ошибка, а именно: при подготовке материалов межевания ошибочно установлено фактическое местоположение земельного участка, имеющего адрес: <адрес>, <адрес> он наложен на земельный участок истца.
 
    Собственником указанного земельного участка является Мамедов В.И.О.
 
    При обращении в комиссию по рассмотрению кадастровых ошибок Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> рекомендовано исправить кадастровую ошибку, допущенную в документе, на основании которого вносились сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
 
    Кадастровая ошибка может быть исправлена в порядке учета изменений объекта недвижимости по обращению правообладателя указанного земельного участка, то есть Мамедова В.И.о. с обязательным согласованием границ и с предоставлением документов, необходимых для осуществления учета изменений, в соответствии со ст.20-22 Закона « О государственном кадастре недвижимости».
 
    Мамедов В.И.о. уведомлен о сложившейся ситуации, но на контакт не идет, добровольно исправлять кадастровую ошибку не хочет.
 
    После проведения кадастровых работ истец хочет произвести раздел своего земельного участка на два.
 
    Указанные обстоятельства нарушают его права, препятствуют распоряжению имуществом по его усмотрению.
 
    На основании изложенного истец просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровый номером № расположенный по адресу: <адрес>
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено ООО «Земля и право».
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности С.Н.Н. поддержала требования своего доверителя, не возражала против вынесения заочного решения.
 
    Ответчик Мамедов В.И.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица директор ООО «Земля и право» на основании Решения единого учредителя Б.С.Н. считал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 1 марта 2008 года, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
 
    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
    В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, то есть постановка на учет объекта недвижимости, и в связи с прекращением его существования - снятие с учета объекта недвижимости, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Как следует из части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой.
 
    Статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.                            
 
    В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению при обращении правообладателя для исправления кадастровой ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, зарегистрировано право собственности Назарычева В.П. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер №.(л.д.6)
 
    В судебном заседании суду стало известно, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, участок10, является Мамедов В.И.О. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Земельные участки истца Назарычева В.П. и ответчика Мамедова В.И.О. являются смежными.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ года про проведение кадастровых работ по межеванию ООО «Земля и право» на указанном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № выявлена кадастровая ошибка, а именно: при подготовке материалов межевания ошибочно установлено фактическое местоположение земельного участка, имеющего адрес: <адрес>,<адрес>- он наложен на земельный участок истца.
 
    При обращении в комиссию по рассмотрению кадастровых ошибок Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> рекомендовано исправить кадастровую ошибку, допущенную в документе, на основании которого вносились сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.(л.д.11-12).
 
    Таким образом судом установлено, что постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу, с установлением его границ невозможна, поскольку неверное определение координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Горелово, улица 4, участок 4, является к этому препятствием.
 
    Из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, г.о.з.Бор, <адрес>, <адрес> выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, что нарушает право собственника на оформление своего земельного участка в собственность.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    Действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены согласно подпункту 4 пункта 2 той же статьи путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, изготовленного в нарушение установленного законом порядка, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем снятия земельного участка с кадастрового учета. При этом правообладатель земельного участка, не лишен права представить в орган кадастрового учета достоверные сведения о границах земельного участка, с целью кадастрового учета границ.
 
    При таких обстоятельствах поскольку, материалами дела установлено, что при произведении корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, требование истца о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд -
 
решил:
 
    Исковые требования Назарычева В.П. удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Мамедову В.И.О..
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья подпись В.А. Батялов
 
    Копия верна
 
    Судья В.А. Батялов