Решение от 29 мая 2014 года №2-974/2014

    Дело № 2-974/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года г. Павловск
 
    Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шевцова Ю.И.
 
    с участием истца Андреевой Л.В.
 
    третьего лица Ружниковой Е.В.
 
    при секретаре Тагиеве А.А.о.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андреевой <ИО1> к администрации городского поселения г.Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права на самовольно реконструированную часть жилого дома,
 
установил:
 
    Андреева Л.В. обратилась с иском к администрации городского поселения г.Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 31,8 кв.м.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1214 кв.м. и часть жилого дома площадью 29,7 кв.м., кадастровый номер <№>
 
    В 2009 году ею, без разрешения Администрации городского поселения г.Павловск Павловского муниципального района Воронежской области была осуществлена самовольная пристройка к основной части дома, площадью 4,2 кв.м. обозначенную на техническом паспорте под литером А2.
 
    После завершения строительства она обратилась в администрацию городского поселения г.Павловск Павловского муниципального района Воронежской области за разрешением на строительство пристройки, в чем ей было отказано по причине того, что строение возведено в нарушение норм ст. 51 Градостроительного кодекса РФ до получения соответствующей разрешительной документации.
 
    В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик администрация городского поселения г.Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.В.
 
    Третье лицо Проценко Т.С. в судебное заседание не явилась.
 
    Выслушав объяснения истца, третьего лица Ружниковой Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании договора мены от <ДД.ММ.ГГГГ> было выдано свидетельство о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, по которому Андреевой <ИО1>, на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д.5).
 
    На основании постановления администрации г.Павловск <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> было выдано свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, по которому Андреевой <ИО1>, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 1214 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д.10).
 
    Из технического паспорта домовладения <№>, по <адрес>, инвентарный номер 52, усматривается, что самовольное строение обозначено на плане под Литером а, площадью 5,0 кв.м. (л.д.6-9).
 
    Истцом получена схема, отображающая расположение самовольно выполненной реконструкции части жилого дома лит. А, А1, а3 и перепланировки лит. А1, А по адресу: <адрес>, земельном участке К <№>, с нанесением строений (в том числе и возведенных без разрешения), при этом размеры и границы согласованы со службами филиалом «Газпром газораспределение Воронеж» в г.Павловск, филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, В.Мамонском районах», Павловским МУПП «Энергетик», Павловским МрЦТЭТ, МП «Павловскводоканал», начальником сектора по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям администрации городского поселения г.Павловск, при этом самовольно выполненная реконструкция и перепланировка обозначена под литером А2 площадью 4,2 кв.м. (л.д. 11).
 
    Недвижимое имущество, принадлежащее Андреевой Л.В. не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела, показаниями третьих лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Андреевой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Аннулироватьзапись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> на часть жилого дома общей площадью 29,7 кв.м., принадлежащую на праве собственности Андреевой <ИО1>, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Андреевой <ИО1>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности, на объект недвижимости – самовольно реконструированный жилой дом, и самовольную пристройку, обозначенную под литерами А, комнату № 11 гардеробную площадью 6,3 кв.м., комнату № 12 площадью 10,8 кв.м., литер А2 комнату № 10 санузел площадью 4,2 кв.м., А 1 комнату № 9 кухня площадью 10,5 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 52.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Ю.И.Шевцов