Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-974/2014
Дело №2-974/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мончегорск 23 июля 2014 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Гавриленко Е.А.,
с участием прокурора Бушманова М.С.,
представителя истца ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации города Мончегорска к Красюку С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления – администрации города Мончегорска (администрация г. Мончегорска, истец) обратился в суд с иском к Красюку С.В. (ответчик) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование требования указывает, что Красюк С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства.
Проживая в указанном жилом помещении, Красюк С.В. не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев без уважительных причин.
За период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме .... рублей перед управляющей организацией ООО «....». Кроме того, и до <дд.мм.гггг> ответчик не оплачивал предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у Красюка С.В. перед МКУ УЖКХ г. Мончегорска образовалась задолженность в сумме .... рублей.
Ссылаясь на п.1 ч.4 ст.83, ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> жилой площадью .... кв.м. и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
<дд.мм.гггг> истец уточнил исковые требования и просил выселить Красюка С.В. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м. и снять с регистрационного учета по указанному адресу
В судебном заседании представитель истца – администрации г. Мончегорска ФИО на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по тем же основаниям.
Ответчик Красюк С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявлял.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, а также материалы исполнительного производства №...., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании п.5 ч.3 ст.67, ч.1, п.3 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно статье 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного Кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано, является муниципальной собственностью (л.д. 7).
Нанимателем указанного жилого помещения является Красюк С.В., <дд.мм.гггг> г.р., который зарегистрирован по месту жительства с <дд.мм.гггг>. (л.д.5, 6).
Из выписки лицевого счета №...., представленного ООО «....» следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет .... руб. (л.д. 8-9). С <дд.мм.гггг> ни одного платежа ответчиком не произведено.
Решением мирового судьи судебного участка №1 г.Мончегорска от <дд.мм.гггг> с Красюка С.В. в пользу ООО «....» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... руб. (л.д.18).
Решением Мончегорского городского суда от <дд.мм.гггг> с Красюка С.В. в пользу ООО «....» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... руб. (л.д.16-17).
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 3 г. Мончегорска от <дд.мм.гггг> с Красюка С.В. в пользу ООО «....» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... руб. (л.д.14-15).
Решением Мончегорского городского суда от <дд.мм.гггг> с Красюка С.В. в пользу ООО «....» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... руб. (л.д.12-13).
Красюк С.В. является получателем пенсии по старости, на учете в ЦЗН г. Мончегорска не состоит.
Из материалов исполнительного производства №.... следует, что в отношении Красюка С.В., <дд.мм.гггг> г.р., проживающего по адресу: <адрес>, возбуждено 2 исполнительных производства, которые объединены в сводное исполнительное производство, предметом исполнения которого является долг по коммунальным платежам. Сумма долга по исполнительному производству по состоянию на <дд.мм.гггг> составляет .... руб. С <дд.мм.гггг> долг взыскивается ежемесячно путем удержания сумм из пенсии Красюка С.В.
<дд.мм.гггг> ответчик был предупрежден о возможности его выселения, в случае непринятия мер по погашению имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в срок до <дд.мм.гггг>. (л.д.10-11). В установленный для этого срок ответчик требования не исполнил.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Уважительных причин для неисполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг судом не установлено.
Квартира №.... <адрес> находится в собственности администрации г.Мончегорска.
Из акта обследования указанного жилого помещения от <дд.мм.гггг>. и фотографий к нему следует, что жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, благоустроено и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно справке МКУ УЖКХ г. Мончегорска, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, свободно по регистрации.
Таким образом, судом установлено, что предоставляемое Красюку С.В. другое жилое помещение изолировано, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования, жилая площадь составляет более 6 кв.м.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. Мончегорска и выселить ответчика из квартиры, расположенной <адрес> предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации города Мончегорска к Красюку С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.
Выселить Красюка С.В. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м., сняв Красюка С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Б. Пак
