Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-974/2014
Дело №2-974/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мончегорск 23 июля 2014 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Гавриленко Е.А.,
с участием прокурора Бушманова М.С.,
представителя истца ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации города Мончегорска к Тимофееву А.В. и Тимофеевой Т.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления – администрации города Мончегорска (администрация г. Мончегорска, истец) обратился в суд с иском к Тимофееву А.В. и Тимофеевой Т.Н. (ответчики) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование требования указывает, что Тимофеев А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи зарегистрирована его жена - Тимофеева Т.Н.
Проживая в указанном жилом помещении, ответчики не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев без уважительных причин. За период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме .... рублей перед управляющей организацией ООО «....».
Ссылаясь на ст. 67, 68, 69, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд расторгнуть договор социального найма от <дд.мм.гггг>. №.... и выселить ответчиков из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м. и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
<дд.мм.гггг> истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть договор социального найма от <дд.мм.гггг>. №.... и выселить ответчиков из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца – администрации г. Мончегорска ФИО на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по тем же основаниям.
Ответчики Тимофеев А.В. и Тимофеева Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявляли.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, а также материалы исполнительных производств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно статье 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного Кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано, является муниципальной собственностью (л.д. 5).
На основании договора социального найма жилого помещения №.... от <дд.мм.гггг> нанимателем указанного жилого помещения является Тимофеев А.В. (л.д. 6-8).
Тимофеев А.В., <дд.мм.гггг> г.р., зарегистрирован в указанной квартире с <дд.мм.гггг> Совместно с нанимателем с <дд.мм.гггг> зарегистрирована его жена – Тимофеева Т.Н., <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 9, 10).
Из выписки лицевого счета №...., представленной ООО «....» следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет .... руб. С <дд.мм.гггг> платежи ответчикам не вносились.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Мончегорска от <дд.мм.гггг> с Тимофеева А.В. и Тимофеевой Т.Н. в пользу ООО «....» солидарно взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме .... руб.
Из материалов исполнительного производства №.... следует, что в отношении Тимофеева А.В., <дд.мм.гггг> г.р., проживающего по адресу: <адрес>, возбуждено 4 исполнительных производства, которые объединены в сводное исполнительное производство, предмет исполнения – долг по коммунальным платежам. Взысканий не производилось.
Из сообщения ГУ-УПФ в г. Мончегорске от <дд.мм.гггг>. следует, что Тимофеев А.В. и Тимофеева Т.Н. в не являются получателями пенсии и иных социальных выплат, на учете в ЦЗН г. Мончегорска не состоят.
<дд.мм.гггг> Тимофеевой Т.Н. под роспись было вручено предупреждение о возможности выселения, в случае непринятия ими мер по погашению имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. (л.д.14). В установленный для этого срок ответчики требования не исполнили.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Уважительных причин для неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг судом не установлено.
Квартира №.... <адрес> находится в собственности администрации г.Мончегорска.
Из акта обследования указанного жилого помещения от <дд.мм.гггг> следует, что жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. Жилое помещение находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, благоустроено и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно справке МКУ УЖКХ г. Мончегорска, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, свободно по регистрации.
Таким образом, судом установлено, что предоставляемое Тимофееву А.В. и члену его семьи другое жилое помещение изолировано, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования, жилая площадь на одного человека составляет более 6 кв.м.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. Мончегорска, расторгнуть договор социального найма от <дд.мм.гггг> №.... и выселить ответчиков из квартиры, расположенной <адрес> с предоставлением им по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации города Мончегорска к Тимофееву А.В. и Тимофеевой Т.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от <дд.мм.гггг> №...., заключенного с Тимофеевым А.В..
Выселить Тимофеева А.В. и Тимофееву Т.Н. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м.
Данное решение является основанием для снятия Тимофеева А.В. и Тимофеевой Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Б. Пак
