Дата принятия: 11 января 2013г.
Номер документа: 2-974/2012г.
Дело № 2-974/2012г.
Дело № 2-11/2013г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 11 января 2013г.
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, с участием:
заместителя прокурора Алексеевского района РТ Д.Ф. Марданшина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.И. Абдуллина к В.М. Лобузовой о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
И.И. Абдуллин обратился в суд с иском к В.М. Лобузовой, требуя выселить её из квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей ему на праве собственности.
В обоснование указано, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2012 он является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. В период приобретения указанного недвижимого имущества в квартире проживали и были зарегистрированы Р.Г. Кадыров (продавец) и его сожительница В.М. Лобузова. В договоре купли-продажи указано, что ответчик В.М. Лобузова обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней со дня подписания договора купли-продажи квартиры. Однако ответчик до настоящего времени не выселилась и не снялась с регистрационного учета. На его требования освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик не предпринимает никаких действий. В результате ему приходится оплачивать коммунальные услуги по числу лиц, зарегистрированных на данной площади, и он не может распорядиться данной квартирой по своему усмотрению.
В ходе судебного разбирательства истец И.И. Абдуллин увеличил исковые требования и просил также признать В.М. Лобузову утратившей права пользования указанной квартирой.
Истец И.И. Абдуллин в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает.
Ответчик В.М. Лобузова, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно договору купли – продажи квартиры от 22.08.2012 и свидетельству о государственной регистрации права собственником спорной квартиры является И.И. Абдуллин (л.д. 4, 5).
Согласно п.6 договора купли – продажи квартиры от 22.08.2012 В.М. Лобузова обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней со дня подписания договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. В данном случае какие-либо обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для ограничения права собственности истца на жилье, судом не установлены.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку договором купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой. К членам семьи истца ответчик не относятся. Соглашения с истцом, как с собственником спорной квартиры о праве пользования квартирой, у ответчика не имеется.
Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае, поскольку ответчик утратила право пользования спорной квартирой, по требованию собственника квартиры она обязана освободить жилое помещение. Т.к. ответчик не соглашается это сделать, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ она подлежит выселению судом.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому государственная пошлина в сумме ... рублей, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит ему возмещению с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск И.И. Абдуллина удовлетворить.
В.М. Лобузову признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить В.М. Лобузову из квартиры, расположенной по адресу: ....
Взыскать с В.М. Лобузовой в пользу И.И. Абдуллина судебные расходы (госпошлину) в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после его объявления.
Председательствующий Н.Ю. Мишанина
