Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-973/2014г.
Дело № 2-973/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е
Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.
при секретаре Гаак Т.Ю.
с участие истца Соловьева С.В.
представителя ответчика Долматовой К.А.
третьего лица Соловьева Д.В.
20 мая 2014 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Соловьева С.В. к Администрации г. Юрги о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соловьев С.В. обратился в суд с иском к ответчику о включении имущества – квартиры, расположенной по адресу: *** в наследственную массу после смерти его отца С.В.А., последовавшей 21.10.2013 года (л.д. 2-3).
Требования мотивированы тем, что 21 октября 2013 г. умер его отец истца С.В.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***. Данное имущество было приобретено отцом на основании договора о долевом участии в строительстве пятиэтажного панельного жилого дома ЖСК «О по *** от 08.09.1998 г. В силу пункта 5 указанного договора Застройщик обязался передать в собственность Дольщика указанную квартиру при условии выполнения Дольщиком условия о полной оплате паевых взносов. В соответствии со справкой, выданной 04.03.2009 председателем ЖСК «О на имя С.В.А. - паевой взнос выплачен полностью, задолженность отсутствует, что является подтверждением выполнения Дольщиком условия о полной оплате паевых взносов. Факт выдачи председателем ЖСК «О» справки о полном погашении паевых взносов свидетельствует об отсутствии спора о праве на указанное недвижимое имущество.
Кроме истца наследником первой очереди является также его брат - Соловьев Д.В., *** г.р. Иных наследников у отца нет. В установленный законом срок истец с братом обратились к нотариусу Юргинского нотариального округа Кемеровской области КОНП Б.Е.Е. с заявлениями о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело *** от 20.02.2014.
Вступить в права наследования надлежащим образом не представляется возможным по причине отсутствия регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру, поскольку отец истца С.В.А.- собственник указанной квартиры при жизни не обращался за государственной регистрацией права собственности на приобретенное имущество.
02.07.2009 решением МРИ ФНС России №7 по Кемеровской области ЖСК «О» было исключено из реестра юридических лиц как недействующее предприятие, что подразумевает отсутствие правопреемства после прекращения данного юридического лица.
Решение вопроса о включении имущества - квартиры, расположенной по адресу ***, которой при жизни владел и пользовался отец истца, необходимо для дальнейшего оформления вступления в права наследования.
Из-за отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на квартиру, нотариус отказывается включить указанное имущество в состав наследства.
На основании ст.ст. 1112, 1141-1145 ГК РФ, просит включить квартиру, расположенную по *** г. Юрги Кемеровской области в наследственную массу после смерти отца С.В.А., последовавшей 21.10.2013 года.
Истец Соловьев С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель истца Шаина М.А., действующая на основании ордера от 11.03.2014 г. (л.д. 15) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика - Администрации г.Юрги Долматова К.А., действующая на основании доверенности от 11.03.2014 г. (л.д. 23), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Соловьев Д.В. в судебном заседании пояснил, что приходится родным братом истцу и сыном С.В.А., умершему 21.10.2013 года, не возражает против удовлетворения исковых требований о включении имущества-квартиры в наследственную массу после смерти отца С.В.А.
Третье лицо-нотариус Юргинского нотариального округа Барышева Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила исключить ее из числа третьих лиц, так как самостоятельного интереса по данному спору не имеет (л.д. 22).
Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре регистрационной службы.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по оплате наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Из копий свидетельств о рождении следует, что родителями Соловьева С.В., *** года рождения, Соловьева Д.В., *** года рождения указаны С.В.А. и С.Г.А. (л.д. 5-6).
Согласно копии договора о долевом участии в строительстве пятиэтажного панельного жилого дома ЖСК «О», ***, 08.09.1998 года ЖСК «ОЗастройщик) заключил с С.В.А. договор о долевом участии в строительстве пятиэтажного панельного дома по *** с выделением ему доли в виде трехкомнатной квартиры № ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 7).
Копией справки ЖСК «О от 04.03.2009 года подтверждается, что С.В.А. полностью выплачены паевые взносы за квартиру по ***1 *** (л.д. 8).
С.В.А. умер 21.10.2013 года в г.Юрге Кемеровской области (л.д. 9).
Уведомлением УФСГРКиК по Кемеровской области от 26.02.3014 года подтверждает отсутствие информации о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: *** в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).
Справкой ФНС России № 7 по Кемеровской области подтверждается, что ЖСК «О» исключено из реестра юридических лиц (л.д. 11-12).
Согласно копии справки Филиала № 22 БТИ г. Юрги от 29.04.2014 г., по данным БТИ, по состоянию на 02.12.1998 г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: *** отсутствуют (л.д. 28).
Копией кадастрового паспорта от 07.05.2014 года подтверждается, что кадастровый номер квартиры ***, общая площадь жилого помещения *** кв.м., кадастровая стоимость *** руб. (л.д. 29-30).
Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Так как отец истца С.В.А. в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировал свое право собственности на квартиру ввиду смерти, споров по собственности не возникало, кроме того, представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований, следует включить квартиру, расположенную по ***1 *** в наследственную массу после смерти его отца С.В.А., последовавшей 21.10.2013 года.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соловьева С.В. к Администрации г. Юрги о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: *** области в наследственную массу после смерти С.В.А., последовавшей 21.10.2013 года г. Юрге Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Судья: Н.И. Щеблыкина
Решение в окончательной форме
изготовлено 22.05.2014 г.
