Решение от 29 июля 2014 года №2-973/2014

Дело № 2-973/2014 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    29 июля 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующей судьи Гриценко В.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Маниной Е.С.,
 
    с участием:
 
    представителя истцов – Чопозова Г.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    представителя третьего лица – Васильевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахаровской Л.В., Карельской Г.В. к Перестенко А.И., Перестенко И.А., Казарян Г.И., третье лицо ООО «Терра», о признании немотивированным отказа от согласования местоположения смежной границы земельных участков и признании согласованной смежной границы земельных участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Бахаровская Л.В. и Карельская Г.В. обратились с иском к Перестенко А.И., Перестенко И.А., Казарян Н.И., третье лицо ООО «Терра», о признании немотивированным отказа от согласования местоположения смежной границы земельных участков и признании согласованной смежной границы земельных участок, указывая в иске, что Бахаровской Л.В. и Карельской Г.В. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в ООО «Терра» для изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № том числе участков границы №, являющегося смежной границей с земельными участками с кадастровыми номерами №, № установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера № №
 
    С целью согласования с ответчиками местоположения смежных границ вышеуказанных земельных участков, кадастровый инженер ФИО15 в соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», направила ответчикам извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ФИО16 представитель ответчиков по доверенности Перестенко Г.С. отказалась от согласования смежной границы земельного участка со ссылкой на то что «площадь участка и границы по адресу: <адрес>, определены с нарушением моего земельного участка смежного с данным з/у ».
 
    Отказ представителя ответчиков от согласования смежной границы земельного участка истцов является необоснованным, так как не содержит конкретного указания на то, что такое «нарушение земельного участка», и в чем заключается нарушение прав ответчиков.
 
    Кроме того, учитывая наличие по адресу регистрации ответчиков трех самостоятельных земельных участков, права на которые возникли из самостоятельных оснований, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, каждый из ответчиков должен согласовывать только ту часть границы, которая является для него смежной (часть 2 статьи 39 Федерального закона № 22-ФЗ от 24 июля 2007 года). Ответчиками (в лице представителя по доверенности Перестенко Г.С.) не представлено отказа от согласования смежной границы с указанием того, чем нарушаются права и законные интересы ее доверителей по каждому из земельных участков. Представитель по доверенности Перестенко Г.С. заявила, что отказ от согласования границ вызван нарушением именно ее земельного участка, а не прав ответчиков.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
 
    Решением специалиста филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен на том основании, в представленном Акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о снятии возражений о местоположении границы: № при согласовании с представителем смежных земельных участков с кадастровыми, номерами № Перестенко Г.С.
 
    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законами.
 
    Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительноrо законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу части 1 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке ив котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    Частью 7 статьи 38 Федерального закона № 221 ФЗ от 24 июля 2007 года «О Государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат xapaктepных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    В силу части 1 статьи 39 Федерального за № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с частями 4, 5 статьи 40 Федерального закона, «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным Кодексом Российской Федерации порядке.
 
    Просят суд признать немотивированным отказ Перестенко А.И. от согласования смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №; признать немотивированным отказ Перестенко И.А. от согласования смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №; признать немотивированным отказ Казарян Г.И. от согласования смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №; признать согласованной установленную межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> с земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу:<адрес> по линии, проходящей через характерные точки №
 
    В судебном заседании полномочный представитель истцов Чопозов Г.П. поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте слушания дела.
 
    На основании определения Предгорного районного суда от 29 июля 2014 года дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Терра» Васильева О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица – ООО «Терра» Васильеву О.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № том числе участков границы №, являющегося смежной границей с земельными участками с кадастровыми номерами №, установлено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера № №).
 
    С целью согласования с ответчиками местоположения смежных границ вышеуказанных земельных участков, кадастровый инженер в соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», направила ответчикам извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Представитель ответчиков по доверенности Перестенко Г.С. ДД.ММ.ГГГГ направила заявление в адрес кадастрового инженера ФИО7 об отказе от согласования смежной границы земельного участка со ссылкой на то что «площадь участка и границы по адресу<адрес>, определены с нарушением моего земельного участка смежного с данным з/у ».
 
    Отказ не содержит данных о том, в чем заключается нарушение прав ответчиков.
 
    По адресу регистрации ответчиков имеется 3 самостоятельных земельных участка, права на которые возникли из самостоятельных оснований, границы их не установлены в соответствии с действующим законодательством. Каждый из ответчиков должен согласовывать только ту часть границы, которая является для него смежной (часть 2 статьи 39 Федерального закона № 22-ФЗ от 24 июля 2007 года). Ответчиками в лице представителя по доверенности Перестенко Г.С. не представлено отказа от согласования смежной границы с указанием того, чем нарушаются права и законные интересы ее доверителей по каждому из земельных участков. Представитель по доверенности Перестенко Г.С. в заявлении указала, что отказ от согласования границ вызван нарушением именно ее земельного участка, а не прав ответчиков.
 
    19 апреля 2014 года истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
 
    Решением специалиста филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен на том основании, что в представленном акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о снятии возражений о местоположении границы: № при согласовании с представителем смежных земельных участков с кадастровыми, номерами № Перестенко Г.С.
 
    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законами.
 
    Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительноrо законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу части 1 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке ив котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    Частью 7 статьи 38 Федерального закона № 221 ФЗ от 24 июля 2007 года «О Государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат xapaктepных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    В силу части 1 статьи 39 Федерального за № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с частями 4, 5 статьи 40 Федерального закона, «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
    С учетом анализа и оценки доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями ст. 67 ГПК РФ об оценке доказательств судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бахаровской Л.В., Карельской Г.В. к Перестенко А.И., Перестенко И.А., Казарян Г.И., третье лицо ООО «Терра», о признании немотивированным отказа от согласования местоположения смежной границы земельных участков и признании согласованной смежной границы земельных участок – удовлетворить.
 
    Признать немотивированным отказ Перестенко А.И. от согласования смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №.
 
    Признать немотивированным отказ Перестенко И.А. от согласования смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №.
Признать немотивированным отказ Казарян Г.И. от согласования смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №.
 
    Признать согласованной установленную межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес> с земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу:<адрес> по линии, проходящей через характерные точки №
 
    Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения вправе подать заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца, по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения суда в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд СК.
 
    Председательствующий