Решение от 17 мая 2013 года №2-973/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 мая 2013 года
 
    Клинский городской суд Московской области в составе
 
    председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
 
    с участием адвоката Комарова Д.В.
 
    при секретаре Орловой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973\13 по иску Абрамова А. В. к Кирилиной Г. И., Администрации Клинского муниципального района о признании права долевой собственности на самовольно возведенные постройки, встречному иску Кирилиной Г. И. к Администрации Клинского муниципального района, Абрамову А. В. о признании права долевой собственности на самовольно возведенные постройки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Абрамов А.В. обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    Его бабушке, Абрамовой А. Д., на праве собственности принадлежал жилой дом, доля в праве /доля/, находящийся по адресу: /дата/.
 
    /дата\ А.умерла. После ее смерти, его отец, сын наследодателя, Абрамов Виктор Николаевич, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, приняв наследство после смерти своей матери, А.., он не успел оформить своих наследственных прав, так как умер \дата/.
 
    После смерти отца, Абрамова В.Н., он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
 
    В \дата/. его отцу выдали разрешение на строительство жилого дома по адресу: /адрес/. Его отец и ответчик, Кирилина Галина Ильинична, начали строительство жилого дома на месте старого дома, однако не успели сдать дом в эксплуатацию в связи со смертью его отца.
 
    Данные пристройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными, так как не были сданы в эксплуатацию. Он и ответчица лишены возможности получить правоустанавливающие документы на созданные объекты недвижимости, поскольку в техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом есть отметка о том, что разрешение на строительство не предъявлено.
 
    Во время строительства жилого дома отец и ответчица приобретали и доставляли строительные материалы, в частности: кирпич, брус, бревна, бетонные блоки и т.п.
 
    В строительстве указанных пристроек и жилого дома они принимали участие личным трудом. Кроме того, они вкладывали в строительство свои денежные средства.
 
    Просит признать за ним право долевой собственности, доля в праве /доля\, на самовольно возведенный жилой дом, а именно: жилую пристройку - лит. /лит/, жилую пристройку - лит. /лит\, жилой дом - лит. /лит/, жилую пристройку - лит. /лит/, цокольный этаж - лит. /лит/, общей /площадь\., инвентарный номер /номер/, находящийся по адресу: /адрес\
 
    В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненный иск.
 
    Ответчица Кирилина Г.И. не возражала против основного иска и предъявила встречный иск, в котором указала следующее.
 
    Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, доля в праве /доля\, находящийся по адресу: /адрес/.
 
    В \дата/ она и Абрамов Виктор Николаевич, отец ответчика, начали строительство жилого дома на месте старого дома, однако не успели сдать дом в эксплуатацию в связи со смертью отца ответчика.
 
    Просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве /доля/, на самовольно возведенный жилой дом, а именно: жилую пристройку - лит. /лит\, жилую пристройку - лит. /лит\, жилой дом - лит. /лит/, жилую пристройку - лит. \лит/, цокольный этаж - лит. /лит/, общей /площадь/ инвентарный /номер/, находящийся по адресу: /адрес/
 
    Ответчик Абрамов А.В. не возражал против встречного иска.
 
    Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, ранее письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель Администрации городского поселения Высоковск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по искам не представил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.
 
    На основании подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
 
    На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст. 222 ГК РФ).
 
    На основании ст. 25.3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    При этом согласно п. 2 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или - в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, - разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
 
    Соответствующее уточнение Закон N 93-ФЗ внес в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", установив, что до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта.
 
    На основании ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №174-ФЗ от 17.07.2009г. с 1 января 2010 г. до 1 марта 2015 г. продлен срок, в течение которого не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять указанное разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта.
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка земельного участка.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно справки Администрации Клинского муниципального района, Управления по решению вопросов местного значения на территории городского поселения Высоковск /номер/ от /дата/ по данным картотеки Управления по решению вопросов местного значения на территории городского поселения Высоковск, домовладение и земельный участок, /площадь/ расположенные по адресу : /адрес/.
 
    А.. умерла /дата/ После ее смерти в наследство вступил ее сын Абрамов В.Н., который не успел оформить наследственных прав, поскольку умер /дата/.
 
    Постановлением Главы Администрации г.Высоковска Клинского района Московской области \номер/ от \дата/ Абрамову В.Н. разрешено строительство жилого дома, размерами /размеры/ из кирпича и частично внутренние стены из блоков пенобетона, по /адрес/.Акт приемки дома в эксплуатацию отсутствует.
 
    /дата\ Абрамов А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, Абрамова В.Н., и является единственным наследником, обратившимся нотариусу.
 
    Учитывая, что Абрамовым А.В. в установленный законом срок подано заявление нотариусу о принятии наследства, суд приходит к выводу, что он приобрел в порядке наследования после смерти отца право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    Как установлено судом, на указанном земельном участке на основании Постановления Главы Администрации г. Высоковска Клинского района Московской области /номер\ от /дата/ возведены жилая пристройка - лит. /лит/, жилая пристройка - лит. /лит/, жилой дом - лит. /лит\, жилая пристройка - лит. /лит/, цокольный этаж - лит. /лит/, общей площадью /площадь\. Вместе с тем, указанные строения не введены в эксплуатацию.
 
    Согласно заключения специалиста ЗАО Управление проектных работ /номер/ «Агропроект» от /дата/ жилая пристройка лит./лит/, жилая пристройка лит.\лит/, жилой дом лит./лит/, жилая пристройка лит./лит\, цокольный этаж лит./лит/ пригодны для сдачи в эксплуатацию. Несущие конструкции всего жилого строения выполнены технически грамотно с соблюдением СНиП. Помещения используются по назначению, как жилые. Конструкции жилых пристроек, жилого дома и цокольного этажа, согласно СП 13-102-2003 « Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в устойчивом положении, состояние несущих конструкций характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Целостность всего существующего строения не нарушена, данные строения не влияют на безопасность людей, права и законные интересы третьих лиц не ущемлены. (л.д.55-63).
 
    С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации Клинского муниципального района, третьего лица Администрации городского поселения Высоковск, суд считает требования каждого из истцов о признании за ними права долевой собственности на возведенные строения обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Абрамовым А. В., право долевой собственности, доля в праве /доле\, на жилую пристройкулит. /лит/, жилую пристройкулит. \лит/, жилой домлит. /лит\, жилую пристройку лит. /лит/, цокольный этаж лит. /лит/, общей \площадь\, инвентарный номер /номер\, расположенные по \адрес/.
 
    Признать за Кирилиной Г. И. право долевой собственности, доля в праве /доле/, на жилую пристройкулит. \лит\, жилую пристройкулит. \лит/, жилой домлит. \лит\, жилую пристройку лит. /лит/, цокольный этаж лит. /лит\, общей /площадь/., инвентарный номер /номер/, расположенные по /адрес\..
 
    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2013 года
 
    Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.