Решение от 25 февраля 2014 года №2-972/14

Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-972/14
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-972/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Кириленко И.В.,
 
    при секретаре Володченко Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Конакова ФИО11, также в интересах несовершеннолетнего Конакова ФИО12 к ИФНС РФ по г. Новороссийску, Администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании договора приватизации действительным, о включении <данные изъяты> доли квартиры в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО6, также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ИФНС по <адрес>, Администрации МО <адрес> о признании действительным договора на передачу в собственность жилого помещения (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО3 и ФИО6 в порядке приватизации право собственности по <данные изъяты> доли на две жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,<адрес> включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 1/3 долю двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,<адрес>, признании за ФИО6 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю оставшуюся после смерти ФИО4 двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,<адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу в собственность жилого помещения ФИО4, ФИО2 и ФИО1 были переданы в собственность (в порядке приватизации) две жилые комнаты по адресу: <адрес>,77.
 
    ФИО5 после заключения договора часто болела и физически не могла оформить до конца приватизацию квартиры, а при сдаче документов в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> требуется наличие всех участников договора. По этой причине истец и его несовершеннолетний сын не смогли зарегистрировать свою долю приватизированной квартиры.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла участник приватизации - ФИО5.
 
    После ее смерти ФИО6, пытался вступить в наследство (путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору). Однако, ему пояснили, что право собственности на квартиру не возникло, поскольку договор на передачу в собственность этой квартиры своевременно не был зарегистрирован в Новороссийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. На приеме у сотрудников данной организации, истцу пояснили, что заявление о государственной регистрации договора приватизации должны подавать все участники приватизации.
 
    А это в настоящее время невозможно, поскольку умерла участник приватизации - ФИО5.
 
    Таким образом, в настоящее время истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, чтобы узаконить квартиру, поскольку не существует другого способа ее оформления.
 
    При заключении договора приватизации квартиры, были соблюдены нормы действующего гражданского законодательства. А именно, сделка была совершена в письменной форме. Квартира была предоставлена участникам приватизации в натуре.
 
    Все участники приватизации были зарегистрированы, и фактически проживали в квартире. Своевременно производилась оплата коммунальных услуг.
 
    Истец считает договор на передачу в собственность жилого помещения приватизации от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
 
    По этому договору каждый участник приватизации приобрел право на <данные изъяты> долю спорной квартиры.
 
    Однако, третий участник приватизации - ФИО5, умерла. Следовательно, исходя из общих начал и принципов наследственного права, принадлежащая ей <данные изъяты> доля спорной квартиры подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4. ФИО6 - является наследником первой очереди по закону, оставшегося после смерти наследодателя имущества. Завещания наследодатель не оставила.
 
    Фактически ФИО6 вступил во владение наследственным имуществом в виде <данные изъяты> доли спорной квартиры. С момента смерти наследодателя и до настоящего времени он проживает в спорной квартире, за свой счет оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт, обеспечивает меры по ее сохранности.
 
    Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.
 
    ИФНС России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила.
 
    Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворении иска не возражает.
 
    Суд, выслушав Истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ (ч.1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу в собственность жилого помещения ФИО4, ФИО2 и ФИО1 были переданы в собственность (в порядке приватизации) две жилые комнаты по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    При заключении договора приватизации квартиры, были соблюдены нормы действующего гражданского законодательства. А именно, сделка была совершена в письменной форме. Квартира была предоставлена участникам приватизации в натуре.
 
    Все участники приватизации были зарегистрированы, и фактически проживали в квартире.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла участник приватизации - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Однако, ФИО5 при жизни право собственности на свою долю не зарегистрировала.
 
    Ввиду того, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную <данные изъяты> долю на две жилые комнаты не представляется возможным ввиду отсутствия собственника доли имущества (его смерти), истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, суд вправе вынести решение о регистрации сделки, требующей государственной регистрации, а также о государственной регистрации перехода права собственности, если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации.
 
    ФИО6 - истец по делу, на основании ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону, оставшегося после смерти наследодателя имущества.
 
    Фактически ФИО6 вступил во владение наследственным имуществом в виде <данные изъяты> доли спорной квартиры, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать действительным договор на передачу в собственность жилого помещения (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за ФИО3 и ФИО6 в порядке приватизации право собственности по <данные изъяты> доли на две жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,<адрес>
 
    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 <данные изъяты> долю двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,<адрес>.
 
    Признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю оставшуюся после смерти ФИО4 двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок.
 
    СУДЬЯ
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать