Решение от 17 апреля 2013 года №2-972/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    17 апреля 2013 года г. Клин Московской области
 
    Клинский городской суд Московской области в составе
 
    председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
 
    при секретаре Якуниной Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/13 по иску Пеговой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, Пеговой К. О., к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Согласно копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги, в комнатах /номер/номер\ находящихся по /адрес/, зарегистрированы 3 человека: Страхова И.А., Пегова Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь, Пегова К.О., /дата/ года рождения.
 
    Истица, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, Пеговой К.О., обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что приняла решение о приватизации занимаемой жилой площади и обратилась к ответчику, который пояснил, что комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Ранее в приватизации они не участвовали. Страхова И.А. нотариально удостоверенным согласием отказалась от приватизации и не возражала против приватизации ими комнат.
 
    Истица просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности, по /доле/ за каждой, в порядке приватизации, на занимаемые комнаты /номер/номер/ на поэтажном плане в указанном общежитии.
 
    В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.
 
    Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, ранее письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, указав, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июня 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
 
    Страховой Н.А. на основании ордера \номер/ от /дата/ г., /номер/ от /дата\ г. была предоставлена жилая площадь в общежитии на период ее работы на данном предприятии. Истице было предоставлено не жилое помещение-комната, а место в общежитии, которое не является общежитием квартирного типа.
 
    Фактическое пользование комнатой при наличии ордера, который предоставлял лишь право пользования комнатой в общежитии, не может свидетельствовать о возникновении у истицы права на приватизацию жилой комнаты.
 
    Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ордера /номер/, выданного ОПК-51 по совместному решению администрации и профкома /номер/ от /дата/ г., истице, работающей в ПМК-52 штукатуром, предоставлена жилая площадь в общежитии на период ее работы на данном предприятии по /адрес/.
 
    Согласно ордера /номер\, выданного на основании решения администрации Клинского района от /дата\г., истице, с семьей 2 человека, работающей на мясокомбинате маляром, предоставлена жилая площадь в общежитии на период ее работы на данном предприятии по /адрес/.
 
    Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно статье 4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (далее - Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ордер на вселение).
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по ордеру на вселение.
 
    При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения на основании ордера о вселении, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений об ордере на вселение, граждане, занимавшие жилое помещение, также приобретают право пользования им на условиях ордера на вселение, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
 
    В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом.
 
    Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам на основании ордера на вселение, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги, истица Пегова Н.А. (до замужества Страхова Н.А.) была зарегистрирована в общежитии временно с /дата/., а с /дата/. зарегистрирована постоянно, ее дочь зарегистрирована постоянно со дня рождения.
 
    Страхова И.А., зарегистрированная на спорной жилой площади, дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию истицей и ее несовершеннолетней дочерью указанных комнат.
 
    Данных о том, что истица ранее безвозмездно приватизировала другое жилое помещение, материалы дела не содержат.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Пеговой Натальей Александровной и несовершеннолетней Пеговой Ксенией Олеговной, /дата/ года рождения, право долевой собственности, по /доле/ за каждой, в порядке приватизации на комнаты /номер/номер/, на поэтажном плане, расположенные по /адрес\, дом /номер/.
 
    Неявившийся ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением о его отмене.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2013 года
 
    Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.