Решение от 18 марта 2014 года №2-97/2014год

    Дело № 2-97/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Становое 18 марта 2014 год
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А. Сухановой
 
    при секретаре О.А. Скуридиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-97/2014 год по иску Мельниковой Н.Е. к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об узаконении реконструкции жилого дома, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мельникова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об узаконении реконструкции жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........ года, зарегистрированного в реестре за № ..............., является собственником жилого дома общей площадью ........ кв. метра, жилой площадью – ........ кв. метра, расположенного на земельном участке площадью ........ кв. метров по адресу: ..................... С целью улучшения жилищно-бытовых условий истицей были произведены переустройство и реконструкция жилого дома, а именно: в Литер «А1» разобрано печное отопление и заложен оконный проём, в Литер «А2» установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, после чего произведено новое строительство пристройки Лит. «а», в результате чего общая площадь дома увеличилась на ........ кв. метра и составила ........ кв. метра, а жилая площадь увеличилась на ........ кв. метра и составила ........ кв. метра за счёт переустройства лит. А2. При проведении переустройства и реконструкции жилого дома за разрешением в отдел архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ не обращалась, все работы производились самостоятельно, что в настоящее время стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому была вынуждена обратиться в суд.
 
    Истица Мельникова Н.Е. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации Становлянского муниципального района Липецкой области - по доверенности Васин С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по делу на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области – глава сельского поселения Сухинина Т.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ – по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Мельниковой Н.Е. об узаконении реконструкции жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
 
    «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
 
    «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
 
    Из материалов дела видно, что Мельникова Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........ года, зарегистрированного в реестре за № ..............., является собственником жилого дома общей площадью ........ кв. метра, жилой площадью – ........ кв. метра, расположенного по адресу: ....................
 
    Таким образом, истица вправе обратиться в суд с иском об узаконении реконструкции жилого дома.
 
    Из копий технических паспортов на домовладение от ........ года и от ........ года с инвентарным номером ..............., опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома техническим и санитарным правилам, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ........ года № ............... видно, что в целях улучшения бытовых и жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, в Литер «А1» разобрано печное отопление и заложен оконный проём, в Литер «А2» установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, после чего произведено новое строительство пристройки Лит. «а», в результате чего общая площадь дома увеличилась на ........ кв. метра и составила ........ кв. метра, а жилая площадь увеличилась на ........ кв. метров и составила ........ кв. метра за счёт переустройства лит. А2. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района № ............... от ........ года в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: .................... подтверждает, что реконструкция жилого дома была произведена без получения разрешения и без согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Произведённая реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается данными опросного листа об узаконении реконструкции жилого дома, принадлежащего Мельниковой Н.Е., расположенного по адресу: ....................
 
    Учитывая, что произведённая Мельниковой Н.Е. реконструкция жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, суд считает возможным в связи с тем, что в Литер «А1» разобрано печное отопление и заложен оконный проём, в Литер «А2» установлено газовое и санитарно-техническое оборудование, узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего на праве собственности Мельниковой Н.Е., расположенного по адресу: ....................
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего на праве собственности Мельниковой Н.Е., ........ года рождения, расположенного по адресу: ...................., а именно: считать площадь всех частей дома ........ кв. метра, общую площадь жилого дома ........ кв. метра, жилую площадь – ........ кв. метра, подсобную площадь – ........ кв. метра.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию жилого дома в отделе архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.
 
    Председательствующий: Е.А. Суханова