Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-97/2014
Дело № 2-97/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» апреля 2014 г. г. Александровск-Сахалинский
Александровск-Сахалинский городской суд в составе:
председательствующего: судьи Пелецкой Т.П.
при секретаре: Куликовой Е.А.
с участием прокурора Сомовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истец - Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ГО «Александровск-Сахалинский район» (далее по тексту - КУМС) обратился в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО1 о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, указав, что в 2013 году в соответствии с реализацией программы местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков по ликвидации шахты «Мгачи» в администрацию городского округа «Александровск-Сахалинский район» обратилась ФИО2 о предоставлении ей и членам её семьи социальной выплаты на приобретения жилья в Хабаровском крае. Между КУМС и ФИО2, а также членами её семьи был заключен договор на предоставление социальной выплаты за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков в размере <данные изъяты>. Администрация ГО «Александровск-Сахалинский район» перед ФИО2 выполнила свои обязательства, перечислив <данные изъяты>, однако ответчики ФИО1 отказались от выполнения своих обязательств и не снялись с регистрационного учета и не передали жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца Пантюхина К.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, в обосновании указав доводы, содержащиеся в исковом заявлении. Просила суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью и указала, что действительно получила субсидию и её семья приобрела жилое помещение в Хабаровском крае, но до настоящего времени проживают по прежнему адресу в с. Хоэ, поскольку дочь ФИО1 продолжает учится в школе.
Ответчики ФИО3, ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела должным образом под роспись, уважительность причин не явки не представили.
В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО3 и ФИО1
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Сомовой С.А. полагавшей удовлетворить заявление КУМСа, суд удовлетворяет исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа Александровск-Сахалинский район по следующим основаниям:
Согласно п. 1.1. Положения «О Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области» Комитет по управлению муниципальной собственностью на основании ст. 43 Устава городского округа «Александровск-Сахалинский район» входит в структуру органов местного самоуправления.
В силу п. 2.1.2. Положения, основными задачами Комитета являются управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками; муниципальным жилищным фондом на территории городского округа; ведение реестров муниципального жилищного фонда и объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 проживают в <адрес> регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается справкой старшего специалиста Хоэнской сельской администрации.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМСом и ответчиками ФИО1 было заключено обязательство, согласно которого ФИО1 обязаны сдать занимаемое жилое помещение в <адрес> двухмесячный срок после приобретения ими жилья по новому месту жительства, обязанность ответчиков ФИО1 их подписями в указанном обязательстве, а также в обязательстве о сдаче(передаче) жилого помещения, подписанного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно корешка государственного жилищного сертификата серия № ФИО3, которая являясь участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан. У4становленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы предоставлена за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории хабаровского края на 3 членов семьи(без учета владельца сертификата).
Как следует из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству социальной защиты Сахалинской области ФИО1 получили свидетельства о государственной регистрации права собственности в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.- №
Согласно п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации 13 июня 2005 года № 428, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.11.2007 № 778). Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
Пунктом 12 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации 13 июня 2005 года № 428, Орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.01.2006 № 44, от 14.11.2007 № 778, от 01.10.2008 № 734).
Как следует из материалов дела ответчики ФИО2 действительно зарегистрированы в <адрес> т.е. данная квартира обременена пропиской указанных лиц.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчики ФИО1 не исполняют взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета и передачи жилого помещения, в течение месяца, после приобретения жилья с использованием субсидии, т.е. в одностороннем порядке отказались от исполнения собственноручно подписанного договора на предоставление социальной выплаты гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков.
Согласно ч. 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, (действующего с 1 марта 2005 года) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом также установлено, что ответчики ФИО1 утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением с момента приобретения жилья за счёт средств предоставленной им социальной выплаты (субсидии), то есть с момента регистрации права собственности на приобретенное жилье в <адрес>, согласно условий взятых на себя обязательств. Регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ В установленный договором срок с момента приобретения жилья, жилое помещение в <адрес> освобождено от регистрации не было, следовательно, ответчики ФИО1 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного в <адрес> по требованию собственника жилого помещения – Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО « Александровск-Сахалинский район».
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 ( ФИО1 является несовершеннолетней) судебные расходы по государственной пошлине, от которой истец освобожден в размере по 1 333 рубля 33 копейки с каждого.
руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 государственную пошлину в бюджет городского округа «Александровск-Сахалинский район» по <данные изъяты>.
На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Александровск-Сахалинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: судья- Пелецкая Т.П.
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2014 г.
Копия верна: судья- Пелецкая Т.П.
