Решение от 28 февраля 2014 года №2-97/2014

    Дело № 2-97/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 февраля 2014 года п. Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Новочеркутинский сельсовет о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО2 обратился с иском к администрации сельского поселения Хворостянский сельсовет о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования, указывая на то, что он является наследником после смерти супруги ФИО7, проживавшей по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество в виде земельной доли, расположенной на землях бывшего колхоза «Рассвет» <адрес>, денежных вкладов с процентами и компенсацией, хранящихся в филиале Усманского ОСБ, 1/3 доли целого жилого дома с постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.. ФИО2 является наследником данного имущества, на период смерти наследодателя проживал совместно в этом доме и проживает в нем в настоящее время, принял наследство фактически, осуществил похороны супруги, забрал ее личные вещи и распорядился ими по своему усмотрению, смотрит за домом, владеет им открыто и непосредственно. В настоящее время ФИО2 уже оформил наследство в отношении земельной доли и денежных вкладов. Однако оформить свое право собственности на 1/3 долю жилого дома не может, поскольку в процессе подготовки документов выяснилось, что данный дом значится как квартира, что не дает возможности совершить регистрацию права на данное жилое помещение. Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, расположенном на самостоятельном огороженном земельном участке. К жилому дому подведены свет, вода, газ, канализация, общих инженерных сетей как в многоквартирном жилом доме не имеется. ФИО2 просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом расположенным по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации сельского поселения Хворостянский сельсовет на надлежащего ответчика администрацию сельского поселения Новочеркутинский сельсовет.
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил. Представление своих интересов в судебном заседании доверил ФИО5
 
    Представитель истца по доверенности (<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ года) ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения. Невозражала протии рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Новочеркутинский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
 
    Судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Понятие многоквартирного дома дается в п.6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47(ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", согласно которому, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
 
    На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…»
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, следует, что данный объект недвижимости является одноэтажным жилым домом с отдельным входом, имеются самостоятельные коммуникации. Расположен данный объект недвижимости на самостоятельном огороженном земельном участке. То есть фактически квартира, принадлежащая семье ФИО8, является жилым домом, расположенным на земельном участке.
 
    Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, данный объект недвижимости так же значится как дом.
 
    В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО2 и ФИО6 колхозом «Рассвет» была передана в собственность квартира расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, его вид был определен собственником жилья – колхозом «Рассвет», как квартира. В настоящее время истец пользуется жилыми помещением, расположенным в индивидуально определенном доме, и представляющим в действительности одно обособленное жилое помещение, имеющие самостоятельный выход на земельный участок, а также отдельные инженерные коммуникации. Квартира № отвечает санитарным и градостроительным нормам и правилам, является жилым помещением, самостоятельным жилым домом в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет отдельный изолированный вход. Указанное жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. В квартиру (дом) имеется подвод электричества, газа, воды, канализации. Квартира (дом) предназначена для проживания одной семьи. Помещений общего пользования нет. То есть, указанный объект недвижимости представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, вспомогательных помещений. Принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    Суд полагает возможным для устранения противоречия изменить вид жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>., и признать его индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    При разрешении вопроса о признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования после супруги ФИО7 суд руководствуется следующим.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
 
    Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Часть 1 статьи 1110 ГК РФ указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Основания наследования является наследование по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
 
    Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч. 1 ст. 118 ГК РФ).
 
    ФИО7 в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Наследником после ФИО7 по закону являлся её супруг – ФИО2, который принял наследство супруги, оставшись проживать в доме супруги, а так же оформив наследство на денежные вклады и земельный участок.
 
    Учитывая изложенное, суд считает установленным что, ФИО2 в течение шести месяцев после смерти своей супруги ФИО7 вступил во владение наследственным имуществом.
 
    Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе судебного заседания не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать квартиру расположенную по адресу: <адрес> – жилым домом.
 
    Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома общей площадью 68,4 кв.м. в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Председательствующий судья ФИО3