Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Номер документа: 2-97/2014
Дело №2-97/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» февраля 2014 года с. Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Витохиной О.В.,
с участием:
истца Агаджановой М.С.,
адвоката ответчиков Середа Н.А.,
третьего лица Агаджанова К.Г.,
третьего лица – представителя отдела образования администрации Труновского муниципального района Рябченко В.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Агаджановой ФИО17 к ФИО4, ФИО6, ФИО16 ФИО2, ФИО16 ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Агаджанова М.С. обратилась в суд с иском к Касимовой И.П., Касимову М.А., Касимовой Д.М., Касимовой Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу:<адрес>, №
В судебном заседании истец Агаджанова М.С., заявленные требования поддержала, изменила и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности, № ФИО14, детям: ФИО10 и ФИО11 по 1/8 доли на жилой дом по адресу:<адрес>, № На момент заключения договора купли – продажи и до настоящего времени по указанному адресу значатся зарегистрированными: Касимова И.П., Касимов М.А., Касимова Д.М., Касимова Л.М. Ответчики фактически не проживают в жилом доме, их личных вещей в жилом доме не имеется, членами семьи собственников они не являются, не участвуют в оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, пер. Узкий № 6.
Адвокат Середа Н.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представлять интересы ответчиков, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что действительно ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, членами семьи собственников не являются.
Третье лицо Агаджанов К.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель отдела образования администрации Труновского муниципального района Рябченко В.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, третьих лиц, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Агаджановой М.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности, членам ее семьи- супругу ФИО14, детям: ФИО10 и ФИО11 по 1\8 доли на жилой дом по адресу:<адрес>, пер. Узкий, № 6, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.
По данным ответа отделения № межрайонного отдела УФМС по СК в <адрес> с местом дислокации в <адрес>, в жилом доме значатся зарегистрированными: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики Касимова И.П., Касимов М.А., Касимова Д.М., Касимова Л.М. не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственниками жилого помещения не заключался.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользовались и не пользуются спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что Касимова И.П., Касимов М.А., Касимова Д.М., Касимова Л.М. значатся зарегистрированными в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, № однако не проживают по указанному адресу и место жительства их не установлено.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО5 и членам ее семьи, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственников в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Агаджановой М.С. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия отделением № межрайонного отдела УФМС России по СК в <адрес> с местом дислокации в <адрес> ответчиков с регистрационного учета по адресу:<адрес>, № 6.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Агаджановой № к Касимовой №, Касимову №, ФИО16 №, ФИО16 № о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать прекратившими право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, пер. Узкий, № 6.
Данное решение является основанием для снятия отделением № межрайонного отдела УФМС России по СК в <адрес> с местом дислокации в <адрес> ответчиков Касимовой И.П., Касимова М.А., Касимовой Д.М., Касимовой Л.М. с регистрационного учета по адресу:<адрес>, пер. Узкий, № 6.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья А.Е. Кайшев
