Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-97/2014
Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело № 2-97/2014
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кабановой О.М.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, хозяйственными строениями и земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, хозяйственными строениями и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что его родители: отец ФИО2 и мама ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживали одной семьей в <адрес>. По указанному адресу они имели жилой дом размером общей площади 63,5 кв. метров, в том числе жилой площади 27,8 кв. метров, с хозяйственными строениями. Жилой дом с хозстроениями расположен на земельном участке мерою 2991 кв. метров, который значится на имя ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право собственности на жилой дом с пристройкой и хозстроениями, а также на земельный участок не зарегистрировано ни за кем. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону после смерти родителей ФИО13 являются их дети: ФИО4, истец по делу и ФИО5 На наследство претендует только он, а сестра отказалась от принятия причитающейся доли наследства. Он получил два свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные вклады, оставшиеся после смерти отца ФИО7 Получить свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с пристройкой, хозяйственными строениями и земельный участок, оставшиеся после смерти родителей, через нотариальную контору он не имеет возможности, так как нет документов об отводе земельного участка под строительство жилого дома и хозпостроек, документов, разрешающих строительство жилого дома и хозпостроек, акта ввода их в эксплуатацию. Кроме того, свидетельство о праве собственности на земельный участок его отцу не выдавалось. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными строениями и право собственности на земельный участок мерою 2991 кв. метров.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление главы ФИО8, администрация против заявленного иска не возражает, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление главы <адрес> ФИО9, администрация заявленный иск признаёт, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ- 137 от 25.10. 2001 года с изменениями «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности осуществляется в соответствии со ст. 25. 2 ФЗ - 122 от 21.07. 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
По делу установлено, что родители истца: отец ФИО2 и мама ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о браке ЭВ от ДД.ММ.ГГГГ) и проживали одной семьей в <адрес>. По указанному адресу они имели жилой дом с пристройкой, размером общей площади 63,5 кв. метров, в том числе жилой площади 27,8 кв. метров, с хозяйственными строениями. Жилой дом с хозстроениями расположен на земельном участке мерою 2991 кв. метров.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> пристройкой и хозстроениями, а также на земельный участок, расположенные по <адрес>, не зарегистрировано ни за кем.
ФИО2 согласно свидетельству о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 согласно свидетельству о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону после их смерти являются ФИО4, истец по делу, и его сестра ФИО5. На наследство претендует только он, ФИО5 отказалась от принятия причитающейся доли наследства, ее отказ удостоверен ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном порядке.
Также установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса Касторенского нотариального округа <адрес> два свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки СЕАЗ 11113-02 и денежные вклады, оставшиеся после смерти отца ФИО7
В настоящее время получить свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с пристройкой, хозяйственными строениями и земельный участок, оставшиеся после смерти родителей, через нотариальную контору он не имеет возможности, так как отсутствуют документы об отводе земельного участка под строительство жилого дома и хозпостроек, документы, разрешающих строительство жилого дома и хозпостроек, акт ввода их в эксплуатацию на имя ФИО7 и ФИО10, что подтверждается справкой № архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № отдела строительства, архитектуры, промышленности, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией поселка <адрес>, видетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, мерою 2991 кв. метров, не выдавалось. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок значится на имя ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимого имущества, оставшиеся после смерти родителей для того, чтобы иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению и в своих интересах. Суд считает, что родители истца имели право собственности на жилой дом с пристройкой и хозстроениями, расположенные в <адрес>, так как возвели их в 1965 году в период совместно жизни и на совместно нажитые средства, владели и пользовались указанным имуществом на протяжении более сорока пяти лет, владели как своим собственным. После смерти ФИО7 его жена ФИО3 фактически приняла наследство, поскольку продолжала проживать в доме, пользовалась землей. Данные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Касторенским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие жилого дома с пристройкой, его размеры, наличие хозстроений. Жилой дом с хозяйственными строениями расположен на земельном участке, размер которого, местоположение, правовой статус и стоимость подтверждаются межевым планом, кадастровой выпиской и актом оценки.
Суд полагает, что истец как наследник первой очереди по закону имеет право на наследство, то есть на имущество, оставшееся после смерти родителей, установленный законом срок для принятия наследства он не пропустил, так как постоянно проживает в доме и пользуется земельным участком, в нотариальном порядке получил свидетельства о праве на наследство по закону, то есть он вступил во владение и управление наследственным имуществом.
Таким образом, поскольку у истца возникли трудности при регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, ответчики против иска не возражали, то суд, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что интересы других лиц не нарушаются, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер А с пристройкой литер а, размером общей площади 63,5 кв. метров, в том числе жилой площади 27,8 кв. метров, с хозяйственными строениями: сараем бревенчатым литер Г, сараем бревенчатым литер Г1, сараем бревенчатым литер Г2 и сараем бревенчатым литер Г3, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4 право собственности на земельный участок мерою 2991 кв. метров, кадастровый номер 46:08:220103:363, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский облсуд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья подпись Кабанова О.М.
Копия верна: судья Кабанова О.М.
