Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-97/2014
Дело № 2-97/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ пгт Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Д.М. Россиева,
при секретаре М.С. Ярославской,
с участием истца Н.С. Сергеева,
представителя ответчика исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан по доверенности М.А. Бисяриной,
представителя третьего лица палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Н.С. к исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», третье лицо: палата земельных и имущественных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Н.С. Сергеев обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок и гараж. В ходе судебного заседания заявленные требования уточнил, предъявив их в вышеуказанной формулировке, поддержал. Из искового заявления и пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Тенишевского Совета местного самоуправления было рассмотрено его заявление о закреплении за ним земельного участка для строительства гаража. Им совершались действия, направленные на оформление данного земельного участка в собственность. Однако до конца требуемую процедуру не довёл. Между тем на выделенном земельном участке он на основании разрешения возвёл гараж, который был принят в эксплуатацию приёмочной комиссией. Однако правоустанавливающих документов на него он не имеет. Поэтому с учётом уточнённых требований истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес> а также право собственности на построенный им гараж.
Представитель ответчика исполнительного комитета МО «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился. Руководитель исполнительного комитета направила в адрес суда письмо, в котором указала на отсутствие возражений по заявленным требованиям, согласие с иском и просьбу рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан по доверенности М.А. Бисярина суду пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ Советом местного самоуправления пгт Тенишево был выделен земельный участок под строительство гаражей. Истцу также выделялся земельный участок, и он на нём построил гараж, что подтверждается государственным актом приёмки его в эксплантацию. Однако оформление земельного участка в собственность до конца истцом доведено не было. В настоящее время приобретение земельного участка возможно, в том числе путём выкупа. Так как земельный участок истцом не приобретался, представитель ответчика возражает против признания за ним в настоящее время права собственности на земельный участок. С учётом того, что строение в виде гаража было возведено на отведённом для этих целей земельном участке, и гараж был построен истцом без каких-либо нарушений, представитель ответчика согласна на признание за истцом права собственности на указанное строение.
Представитель третьего лица палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> возражала по основаниям, приведённым выше, против признания права собственности истца на земельный участок и не возражала против признания права собственности истца на гараж.
Анализ пояснений участников процесса, изучение искового заявления и имеющихся в деле документов позволяют придти к следующему выводу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частями 1, 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что решением № Тенишевского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ Н.С. Сергееву передан земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за дорогой под строительство гаража. Председатель Тенишевского Совета МСУ ходатайствовал перед главой администрации Камско-Устьинского района о передаче Н.С. Сергееву земельного участка под строительство гаража в собственность. Постановлением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено согласовать место под строительство гаража, и утверждён акт выбора земельного участка. Акт выбора земельного участка подписан уполномоченными должностными лицами, составлен протокол санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка под строительство. Наличие технического паспорта на гараж №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также акт № приемки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссией законченного строительства подтверждает окончание строительства и возможность эксплуатации строения в соответствии с предназначением.
Таким образом, наличие документов, доказывающих правомерность использования земельного участка, на котором возведен гараж, а также доказательства расположения гаража в пределах границ земельного участка, выбор которого был утвержден в установленном законом порядке, подтверждают законность его возведения. Сторона ответчика каких-либо возражений по указанному поводу не заявляет. Так как строение было создано истцом, указанное позволяет признать за ним право собственности на гараж.
При этом суд не считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, поскольку оформление в собственность до конца доведено не было. Земельный участок продолжает оставаться в собственности государства или муниципальной собственности, и его приобретение истцом возможно с соблюдением процедуры его предоставления в порядке, предусмотренном действующим Земельным Кодексом Российской Федерации, и последующей возможностью в установленном законом порядке обратиться в регистрационный орган за регистрацией права собственности на земельный участок.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют частично удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сергеева Н.С. удовлетворить частично.
Признать за Сергеевым Н.С. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельный участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстанв течение месяца со дня составления мотивированного решения через пять дней, 24 февраля 2014 года.
Судья Д.М. Россиев
Копия верна:
Судья Д.М. Россиев
