Решение от 20 мая 2014 года №2-97/2014

Дело № 2-97/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    п. Суксун 20 мая 2014 года
 
Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ярушина И.В., с участием истца Шестакова А.И., представителя истца Шестаковой Т.П.,
    при секретаре Кузнецовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова А.И. к Муниципальному образованию (далее – МО) «Поедугинское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шестаков А.И., за которого на основании доверенности действует Шестакова Т.П., обратился в суд с иском к МО «Поедугинское сельское поселение» о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> - в силу приобретательной давности, поскольку открыто и непрерывно владеет как своей собственно более 15 лет.
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что в 1992 году ему как работнику колхоза <данные изъяты> <адрес>, данной организацией была предоставлена в пользование квартира по вышеуказанному адресу. В 1999 году занимаемая квартира была передана ему в счет имущественного пая, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в бюро технической инвентаризации он квартиру не зарегистрировал, в настоящее время Управлением Росреестра ему в регистрации права собственности на данную квартиру было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее. Вместе с тем, он с семьей с 1992 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, обеспечивает ее сохранность, осуществляет за свой счет ремонт. Истец считает себя добросовестным приобретателем занимаемого жилья, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем как своим собственным более 20 лет.
 
    Истец Шестаков А.И. в суде на иске настаивает, его представитель Шестакова Т.П. исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Поедугинское сельское поселение», в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал о признании исковых требований Шестакова А.И. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Третьи лица ООО «Зерновое», Шестакова О.П., Шестаков Д.А., Шестакова Л.А., в судебное заседание не явились.
 
    При этом, третьи лица Шестакова О.П., Шестаков Д.А., Шестакова Л.А. представили заявления о признании за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, положения ст.173 ГПК РФ о последствиях признания иска третьим лицам разъяснены и понятны.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    В соответствии со ст.225 и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
 
    Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что в лицевых счетах похозяйственных книг <данные изъяты> за 1992-2007г.г. имеются данные на хозяйство по адресу <адрес>, главой которого значится Шестакова А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., совместно с ним проживают жена – Шестакова О.П., сын – Шестаков Д.А., дочь – Шестакова Л.А.. В собственности хозяйства значится 1/2 колхозного дома общей площадью <данные изъяты> (л.д.47).
 
    Согласно выписки из протокола заседания правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления истцу в счет имущественного пая передана 1/2 домовладения с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.16-17). Согласно сообщения ООО «Зерновое» - правопреемника колхоза <данные изъяты>, спорная квартира на балансе общества не числится.
 
    Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, - в ЕГРП не имеется.
 
    Кроме того, спорная квартира по адресу: <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, который по данным государственного кадастра принадлежит на праве собственности Шестакову А.И. (л.д. 4; 18; 20).
 
    Согласно выданных Суксунским отделом ФГБУ Росреестра по<адрес> кадастровой выписки и кадастрового паспорта, спорная квартира по адресу:<адрес> поставлена на кадастровый учет под номером № общая площадь квартиры <данные изъяты> (л.д.5-9).
 
    Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд считает, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и вынесения, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, решения об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Шестакова А.И. удовлетворить.
 
    Признать за Шестаковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру<адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.В. Ярушин